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海辺の隠れ家賃貸物件から学べること（その３）

配信日：2013年10月03日

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おはようございます！

サラリーマン大家さん.COMの村上悠です。


最近、クリックするだけで、簡単に稼げる
といった夢のようなTwitterツールが、

かなり高額で販売されているにもかかわ
らず、売れに売れているとか。

正直・・・あり得ない。
残念ですね・・


続きは、編集後記にて。


残念ですが・・メルマガを解除される方
は、お手数ですがこちらからお願いします。
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私の簡単なプロフィールと私が経営する
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私、村上悠が、本格的にネット集客の勉強
に取り組む契機となった賃貸物件。


趣味と実益を兼ねた欲張り賃貸物件
海辺の隠れ家、ガレージハウスの
秘密について、解明していきます。


この海辺の隠れ家ガレージハウスの賃料を、
周辺相場に関係なく、独自に設定できる
ための条件について、お話しました。


1つ目は、究極の差別化、そして、
2つ目は、入居者募集の対象を地元の方に
限定しない。


この２条件について、説明しましたよね。


再度、言いますが、
特に1つ目の条件の差別化は重要です。


コストをかけずに、可能な差別化、
前回のメルマガでご紹介した本にも、
書かれてましたよね。

http://goo.gl/oirR2A


あなたの物件も、どこをどうすれば、
賃料を下げずに、競争に勝てるのか
徹底的に考えてみてください。


それでは・・
3つ目の条件について、お話します。


その条件とは、ズバリ!
物件の場所です。


入居者の対象となる、都市部、
その周辺に住む方が来るのに、

１~２時間程度、できれば1時間程度が
ベストなのですが、手軽に来ることが
できる場所です。


この条件は、私の物件のように、
その物件に、住むというよりは、

週末とか、1週間のうち数日だけを
ある目的で、過ごすための物件である場合
に限った条件にになります。


そもそも、そこに住むのであれば、
当然、この条件は不要です。


わかりますよね。


私の場合、東京、神奈川、埼玉に
お住まいの方が対象であるため、
この場所が最適なわけです。


思い立った時に、手軽に、
来れる場所となると
1時間程度が適当です。


2時間となると、少し遠いですよね。


ただ・・この地域についても、もう一つ
注意すべき点があります。


いくら、手軽に来れる、場所だからといって
この点を無視しては、
そもそも、賃貸経営は成り立ちません。


次回のメルマガで、
詳しく説明していきます。




＜編集後記＞


実は・・・私、以前からTwitterについて、
あれこれ研究しておりまして・・


雑誌、BIG tomorrowでも紹介された
こともあります。


その商材を見た時に、
ああ・・ やはり・・・・
基本的に、コピペbotか。


このようなツールが出ると、
それも超高額なものとなると、
皆さん、必死でコピペbotを作成
するんでしょうね。。


コピペbotが増える・・

Twitterユーザーの私としては、
本当に残念でなりません。


それに、コピペbotで、
数万のフォロワーを獲得するのは、
無料でも可能ですし、難しくないです。


自分の言葉をツイートするだけで
数万フォロワーは難しいですが、

人気のあるツイートを
RTランキングなどから探し、

そのツイートをコピペする
のであれば、数万も簡単ですね。


若干、botのツイートを
RTしたり・・仕組みは簡単。


皆さん、Twitterに関心が
あるみたいなので、

Twitterについても、
今後、メルマガでご紹介しますね。


今日も、最後までお付き合いいただき、
誠に、ありがとうございました。


感謝ヽ(´∀｀*)ノ感激

村上悠


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