ソプラノ大家さんの「ハッピー☆不動産投資ライフ」

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♪♪　アパート経営では、問題も発生します

配信日：2011年11月21日

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　　ソプラノ大家さんの「ハッピー☆不動産投資ライフ」 ★.*.
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　　１棟物のアパートに投資し、５棟３０室を所有しています。 　.*.　
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　こんにちは♪♪

　ソプラノ大家です(^_^)v　




　○０o 。 初めまして☆の方へ ^^ 。o０○


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家賃の滞納で、訴訟になります！
　
２年に１回くらいは、このようなことがあります。


詳しくは、編集後記で☆




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☆★ 編集後記 ☆★

　

うちのアパートで、滞納が起こり、

立ち退きの訴訟をすることになりそうです。


訴訟については管理会社さんがやってくれますので、

私は、それを委任するだけです。

家賃についても、家賃保証に入ってもらっていますので、

振り込まれる家賃に影響はありません。


時期的にも繁忙期が近づいているので、

それまでに決着が付くといいなあと思っています。



★このようなことは、今は管理会社さんが全てやってくれますが、

物件１を建て替える前のアパートでは、
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主人の母が全てやっていました。


家賃も振り込みではなく、いわゆる「通い帳」をもって、

入居者さんが直接、届けてくれていました。


それでも、滞納する方は意外と多く、

その取り立てのために、電話をかけたり、

お部屋に訪問したりと、かなり大変だったようです。



物件の修繕や掃除などは、

時間をかければできそうですが、

家賃の取り立てなどは、精神的にも大変そうです。


自主管理する場合は、このあたりに注意が必要ですね。



それでは、また！




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