「ホンネの現場マーケティング★50代女性が買うとき」

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【ホンネの現場マーケ★50代女性が買うとき】324号・待ったなしの住宅リフォーム

配信日：2009年04月09日

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　　　　　　ホンネの現場マーケティング★50代女性が買うとき

　　　　　　　　　毎週木曜発行　　　　　　　　　第324号（2009年4月9日）
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おはようございます。暮らしジャーナリストの河上です。
子供たちも新学期が始まりましたね。
今日も元気にいきましょう。
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リサーチ、マーケティング活動の経験と、主婦でもある体験から
消費現場に現れる、1000万人の50代女性の本音を、お伝えします。
　
……………………………………今日の内容…………………………………………
　　　　
　　　　◆今日のテーマ　＝　待ったなしの住宅リフォーム
　　　　◆今日のポイント
　　　　◆忘れてはいけないこと
　　　　◆お知らせ　＝　「ホンマケ50プレミアム」申し込みの特典
　　　　◆河上多恵子の著書　
　　　　◆編集後記
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【今日のテーマ】
◆◇待ったなしの住宅リフォーム◇◆

2008年のマンション市場動向によると、
首都圏の発売戸数は、
バブル崩壊後の1992年以来16年ぶりの低水準でした。
（不動産経済研究所の調査より）

戸建て住宅も同様に、低迷しています。

では、住宅リフォームはどうかといえば、
矢野経済研究所が見通しを発表しました。

2008年の住宅リフォーム市場は、
2006年並みの約6.0兆円に回復、これから毎年微増して
2015年には、約7兆円になる、
なかでも、マンションリフォームは拡大すると予測しています。

1980年代から1990年代にかけて数多く販売された住宅が、
老朽化しているのです。
しかもこの不景気ですから、買い替えはしづらい状況。

住人は、リフォームをして今の住まいで暮らし続けようと思うのが
自然のなりゆきでしょう。


50代はまさに当事者です。
住宅ローンの支払いをほぼ終えた頃には、
そのマイホームを改修しなければなりません。

修繕から全面改築まで、いろいろパターンはあります。

そのとき、主婦が考える心理的ポイントは２つです。
・キッチンを便利に快適に
・自分の居場所を大事に

寝室は夫婦別にする要望が珍しくありませんよ。
快適な睡眠を確保すると同時に、ひとり時間を充実させるためです。


住まいの充実は、生活の充実にとって根幹をなすものです。
中高年にとって住宅リフォームは、今や待ったなしです。


【今日のポイント】
リフォームに当たって、自分の居場所を大事にしたい。


【忘れてはいけないこと】
国土交通省は、今年2009年3月から、
「建築物リフォーム・リニューアル調査」を実施しています。

「いいものをつくって、きちんと手入れして、長く大切に使う」
というストック型社会への転換を図るため、
建築物も手入れが重要。
ついては、適切な施策を実施していくために、
実態を把握したいということです。



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【編集後記】
お読みくださいましてありがとうございました。

この4月から、ベンチャー創業支援のアドバイザーを務めています。
初日から相談の方がみえて、私も力が入ります。
　
次号でお会いしましょう。

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■発行　　暮らしインスティチュート　内
　　　　　50代女性消費研究会　 http://dankaijosei.com/ 　　
　代表　河上多恵子
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