がんばれ社長！今日のポイント

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17/06/08がんばれ社長！今日のポイント　「師匠との夕食会」

配信日：2017年06月08日

17/6/8がんばれ社長！今日のポイント　「師匠との夕食会」
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　 経営者用メールマガジン　　『がんばれ社長！今日のポイント』（従来版）
　
　　作者：　武沢 信行 　2017年6月8日号　VOL.4094　購読者:24,393名

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『師匠との夕食会』


●周囲から「師匠」と呼ばれているある資産家から「武沢君、メシを
喰おう」と連絡が入った。しかし、指定された日時に私は別の会食予
定があった。それを伝えると、「そのメンバーも一緒に合流すればい
いじゃないか」ということで、6/6（火）の夜は五名が割烹料理店に
集まることになった。締めの鯛めしが人気の魚料理専門店だ。

●乾杯が済み、お造りが出はじめたころ、同席者のひとり34歳の社長
が「師匠」にビールを注いだ。そしてこう尋ねた。

「どのようにすれば私でも億万長者になれますか？」

●単刀直入の話題だが、「師匠」はこういう直接的な話は嫌いではな
い。一瞬だけ考えてこう答えた。「そんなにむずかしいことじゃない
し、時間のかかることでもない。まずお金持ちと仲良くなることだ」

以下は、そのときの「師匠」の話の要約である。

●「師匠」は40歳で香港へ渡った。手元には300万の貯金があったが
まだ資産形成の初心者といえた。香港で成功している人は誰か？と調
べまくった。すると、とんでもない大金持ちの日本人がいることがわ
かった。仮の名前を K 氏（当時50歳）としておく。K 氏は金融関係の
仕事をしており、株や不動産の投資に長けていると評判だった。
だが人づきあいの悪さでも有名で、公の場にあらわれない。

●あらゆる手を尽くして K 氏に会った「師匠」は、飾らない人柄が気
に入られた。定期的に K 氏の方から「メシを喰おう」と連絡が入るよ
うになった。
同様に「師匠」は T 氏（不動産専門家）、R 氏（華僑系実業家）など
とも交友を深め、表に出ない情報を得るようになった。

●香港にわたって一年後、チャンスがやってきた。
「買うなら今だぞ」と K 氏の方からマンション購入を薦めてきた。
師匠は300万円を頭金にして銀行ローンを組み、海の見えるマンション
を1,000万円で買った。この物件も K 氏の薦めだった。当時としては
平均的な価格といえる。

●このマンションを他人に貸して自分は安いアパート生活で我慢した。
するとわずか一年で利回りが10％以上に回り、不動産価格も20〜30％
上昇していた。つまりインカムゲイン（家賃収入）とキャピタルゲイ
ン（値上がり）とあわせると、300万円の元手が一年で倍増していたこ
とになる。

●「お金がお金を生むというのはこういうことか」と肌で実感した。
値上がり分の資産を担保にして二年目にもうひとつ買った。今度は利
回りが20％に回った。不動産価格も30％以上上昇した。
三年目にもうひとつ買った。その年の利回りは30％を超え、不動産価
格はそれ以上に急騰した。それを数年繰り返したとき資産は軽く1億円
を超えていた。

●急騰する香港不動産市場にぶつかり、運が良かったともいえる。
だが、当時その国には何万人という日本人が住んでいた。そのチャン
スをものにできた人は一握りに過ぎない。
なぜ師匠はそのチャンスをものに出来たか？ひとつは資産形成のメン
ターとの交際。もうひとつは、世界のいつも潮流をみていたからであ
る。長期的視点に立って考えたとき、世の中の流れ、特に人とお金の
流れがどちらに向かっているのかを絶えず考えていた。
そしてアジアの時代が来るということは当時（80年代）から確信でき
ていた。

●資産が大きくふくらんでからは、分散投資に切りかえた。
株式投資も始めた。最初は上がりそうな株ばかりを追いかけてうまく
いかなかった。バフェット流投資に切りかえてから、株式投資でも大
きな利益を出せるようになった。香港の証券会社でも上位にランキン
グされる個人投資家になることができた。また不動産も香港一辺倒で
はなくシンガポールやカンボジアなどにも分散投資するようにした。

●あ、そうそう、大切なことを言い忘れていた。好きになることだ。
相手に惚れるぐらい好きにならないと相手もこちらを好きになってく
れない。
住んでいる国だったり、仕事、投資、お金、などが好きであること。
住んでいるところが嫌いで、仕事が嫌いで、投資やお金を軽んじてい
る人で成功した人はひとりもいない。私の友人はそれらが皆、大好き
だし、私も大好きだ。
いまだに「億万長者」ということばが好きで、日本の本屋でその類い
の本をみつけると衝動買いしてしまうよ。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（文責：武沢）


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【編集後記】

◆球団創設以来初の12連敗を喫したジャイアンツ。いつしかビリ争いに。
戦力的に劣っているとは思えないのにこうなるということは、CEO と COO
の責任論が浮上しかねません。
しかし、まだペナントは中盤戦にさしかかったばかり。球団記録の15連勝を
めざしてもらいましょう。ちなみに、メジャーでは26連勝という記録がある
そうです。


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