ソプラノ大家さんの「ハッピー☆不動産投資ライフ」

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♪【号外】大公開！インカムゲイン&キャピタルゲインの両取りが狙えるマル秘投資法！

配信日：2017年05月31日

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　　　ソプラノ大家さんの
「ハッピー☆不動産投資ライフ」★.*.

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こんにちは♪♪

ソプラノ大家ですo(*’▽’*)/☆ﾟ’

昨日、今年最後の講演会を終えました。

年内はスタジオ経営に力を入れながら、

物件管理で新しい試みをしてみます。

また来年１月から全国へ講演に行きますね。

本日は、今月２回目の株式会社NSアセットマネジメント様よりご案内です。

賃貸併用住宅のお知らせですが、

私のようにすでに持ち家がある場合は、どんな感じになるかな？・・・

色々考えてみました♪

詳しくは編集後記で☆


☆☆☆*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*☆☆☆



不動産投資バブルは、終わりつつあり、
市況は、融資引き締め傾向にあります。



「みなさんは今、こんな悩みを抱えていませんか。」



・融資の引き締めで、投資手法が限られてきている

・再現性が高く、まだまだ実現可能な「おいしい投資手法」を知りたい

・年収４００万の会社員でも、不動産投資を始めてみたい

・「インカムとキャピタルの両取り」ができる投資法が知りたい

・2017年の今年こそ ”何としても” 物件買い増ししていきたい！

・できる事なら、自己資金を使わずオーバーローンで買いたい

・競合が激しい、みんな知っている投資手法はうんざり。

・まだまだ歪みのある、斬新で裏技的な投資法が知りたい




上記に一つでも当てはまる方がいらっしゃれば、


今すぐに、下記ページをご覧ください。

→　http://twenties-owner.com/lp/seminar2/



必ずみなさんのお役に立てるとお約束致します。




＞＞メルマガ読者の皆様へ


こんにちは。
株式会社NSアセットマネジメント
藤山大二郎と申します。


冒頭でよくある誘い文句のような文言で、
みなさんを惑わせてしまった事をお詫び申し上げます。


私は28歳の時不動産投資に興味を持ち
自己資金はゼロ、親から借りた200万円で
不動産投資を始めました。


それでも、
いろいろ勉強して試行錯誤をした結果、
たった1年半で8棟100世帯取得し、


不動産投資以外の副業も含め、
手取り収入で1億以上稼ぐ事ができるようになりました。


見かけ倒しの家賃年収でも、
負債を含む資産の額でもありません。
「手取りの収入として」1億です。


その結果、30歳にして会社員を退職しました。


その後も、順調に買い進め現在はアパート10棟を保有し、


不動産投資で得た時間をお金を用いて、
収入の複線化を進め、今期は手取りで「2億以上の収入」を得る予定です。




そんな私が、


”今” 一番推奨する、
不動産投資手法があります。


実は、私自身も
その投資手法を用いて物件購入し、
利益を叩き出しています。



すでに物件売却が確定しているのですが、



この売却益がなんと、


「○千万」にもなるのです。
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜



そしてこの投資期間。
わずか「半年の保有のみ」なのです。


しかも、自己資金はほぼ入れてません。
オーバーローンで実現可能なのです。



自己資金ゼロ円で購入して、
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
数千万規模の売却益が得れる投資
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
であるという事なのです。
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その投資手法とは、


↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓



>>「賃貸併用住宅」なのです。
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜




しかし、
ただの賃貸併用住宅ではなく、



「土地から探す、新築の賃貸併用住宅」


なのです。




・なんだ、賃貸併用住宅なら知ってるよ、

・自宅もあるし、住宅ローンはすでに使っているからできないんだよ

・まだ自宅は欲しくないから、必要ないかな〜。

・アパートローン組んでいるから、住宅ローンは断れられてしまう・・・。

・収益物件買い増しに影響が出るから、まだ必要ないと思っている

・検討した事あるけど、あまり旨味がないのでは？

・収益物件買った方が儲かるのでは？



まだ、こんな風に思った方は、
是非私のセミナーへ一度お越しください。



必ず、


あなたが知っている、
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

賃貸併用住宅の常識を覆し、
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

目から鱗となる情報を
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

セミナーでお話致します。
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→　http://twenties-owner.com/lp/seminar2/




実はこの利益が実現できる理由には、

「市場のとある○○」と
「弊社独自の仕組み」


があってこそできる技なのです。
これを今回のセミナーで共有させていただくつもりです。





私は不動産投資家としても活動しつつ、
皆様を不動産投資サポートする活動も、会社として積極的に行っています。



「土地から探す賃貸併用住宅」では、
”とある銀行”　を活用して、オーバローンで物件購入をサポートしています。



実はこの銀行、「全国で43支店」ある、
とある ”有名銀行” なのですが、


融資で提携する不動産企業の中で、
当社が「全国No1の取引実績」を残しています。


東京本店においては、
多い月で本店の融資金額70%〜80%を
当社の案件が占めている、そんな状況です。


他の業者には全く真似できないレベルの
案件実績を残しており、確実な融資斡旋力を誇っています。




ただ、、、、


実は最近、取引銀行の担当や上司が、
私のブログやメルマガを見ているらしく、
あまり詳しい内容は書けなくなってしまいました・・・笑


この投資法のキモとなる理由。

「市場のとある○○」と
「弊社独自の仕組み」


こちらについても、
私が開催するセミナーでしっかりとお話ししたいと思います。

→　http://twenties-owner.com/lp/seminar2/




今までにいろんな所で、
セミナーも実施しているので、
ご存知の方もいるかと思います。


賃貸併用住宅というと、
聞いた事もある事が多いと思いますが、


我々が行っている仕組みでは、
他の業者が手掛ける物とは全く異なります。


ただのマイホームではなく、
「劇的にインカム＆キャピタルが狙える賃貸併用住宅」となるのです。



でないと、新築の短期保有で、
数千万の売却益なんて、
普通は出ませんから。。笑



これだけの売却益が狙える理由は、
セミナーに来た方のみ公開したいと思います。


→　http://twenties-owner.com/lp/seminar2/






「賃貸併用住宅」がピンとこない、
という方に、簡単に説明しますね。



一言で言うと、
「賃貸併用住宅=自宅として住みながら、一部を貸し出した賃貸住宅」です。



そして、我々の仕組みであれば、
これが　”数千万規模の売却益を狙える投資商品”　と化けるのです。



__________________________________

・低金利の住宅ローンを使って収益物件が建築できる。

・都内23区など憧れの立地に住む事ができる

・返済額＜家賃収入となるため、家賃がプラス

・場合によっては高利回り且つ潤沢なCFも狙える

・数千万規模の売却益が狙える可能性がある

・つまり、CFと売却益の両方が狙える

・今年、融資が非常に積極的。居住エリア１/６も可能。

・諸費用込みのオーバーローンで買う事ができる

・住宅ローンを活用するので、控除や売却時も税制的にもメリットあり

・既に住宅ローンを使っている方でも、購入可能！

・会社員じゃなく、個人事業主でも可能。

・融資４０年も可能性あり

__________________________________



とこれだけでも、
非常にメリットがある内容ですよね。


売却後は私も、もう１棟買おうと企んでいます笑。



そして何より、

「オーバーローンで買える＝自己資金ゼロでも購入できる」
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

というのが何よりの魅力です。




要は、

>>「自己資金ゼロ円で購入して、
>>数千万規模の売却益が得れる投資」
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜


であるという事なのです。




その間、僅か ”数ヶ月〜1年程度で” です。
圧倒的にメリットが多すぎます。





ですが、多少の参加制限を設けます。
融資の関係から、ある程度の属性が必要不可欠となるためです。


========================

＜参加条件＞

・平成２８年度の源泉徴収で、年収４００万以上

・自己資金１００万以上（もしくは親族などから一時的にお借りできる方）

・個人事業主、経営者でも年収６００万以上なら要相談

========================



条件に満たない方は
ご参加されても難しいかと思いますので、
大変申し訳ないですが必ずご確認くださいm(_ _)m


当たり前ですが、スキームの仕組み上、
サポート人数にも限りがあります。


これだけ旨味がある投資ですので、
一度に数を実施する事もできません。


今回も全セミナー【定員20名】で、締め切りたいと思っています。


→　http://twenties-owner.com/lp/seminar2/





土地から探す賃貸併用住宅セミナーは、
毎回相当な反響を頂いており、
実施できるのは数ヶ月に1度開催する頻度でした。



しかし、
今年の2月〜3月に年度末という事もあり、
とても多くの方が購入され、弊社のサポート人員の手もかなり空いてきました。



その為、
この度《限定セミナー》を開催し、
みなさんへその手法を共有できればと思っています。



賃貸併用住宅に関しては、
この1年で数十名以上の購入サポートを行ってきました。



取引先銀行の提携企業でも
日本全国43支店の提携企業の中でも、”融資額NO1”　という実績を残しています。



関係各所との連携など、
仕組み自体はかなり強固なものになっております。


他社には絶対真似できないスキーム
だと思いますので、セミナーでは分かりやすく説明したいと思います。



そして、優秀なみなさんはご存知だと思います。


「この歪み=旨味」　は実は長く持つものではありません。


遅らく1〜2年で旨味は薄れて行くと思います。


どんな投資でも同じ事が言えるはずです。


「今実践&行動したものだけが、大きな旨味を得る事が出来る」

わけです。


たった２時間のセミナー参加で、
迷っている方には、チャンスは回ってこないという事ですね。


我々もこの１年で泥臭く動き回り、
やっとこさ、弊社独自の ”最強の仕組み" を構築する事ができました。


その仕組みの秘密は、セミナーでお伝えしたいと思います。


→　http://twenties-owner.com/lp/seminar2/



皆様とセミナー会場でお会いできる事を楽しみにしております。



最後までご購読頂き有難うございました。



株式会社NSアセットマネジメント
代表取締役 藤山大二郎

【問合せ先 】info@nsam.jp


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　株式会社NSアセットマネジメント
　/NS ASSET MANEGEMENT Inc.

　CEO & Founder　藤山大二郎

　〜不動産投資で人生を豊かに。〜

【代表藤山のブログ】http://twenties-owner.com/
【メールマガジン】http://twenties-owner.com/lp/optlp/
【Facebook】https://www.facebook.com/fujiyama.nsam

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┃☆┃編集後記 ☆★
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賃貸併用住宅はこれからマイホームを考えている方には朗報ですよね。

秋田では若い年代もマイホームだけを建てる文化がありますので、

「賃貸併用があるのになぁ」と建築現場を通るたびにつぶやいてしまいます。

私の自宅では、一階のスタジオ部分を講師陣に貸して、

レッスンの売り上げの半分を賃料としていただくフランチャイズ形式にしていますよ。

本日は、株式会社NSアセットマネジメント様よりお知らせでした。

お問合せは、株式会社NSアセットマネジメント様へお願いいたします。

それでは、また(*'▽’)♪

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┃☆┃みなさまへお知らせ。.'゜*:・☆
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