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●●川島　別荘を所有するメリットデメリット

配信日：2016年12月13日

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こんにちは川島和正です。
今日は、毎日恒例のコラムと無料プレゼント情報と
有料教材セミナー情報についてお知らせいたします。


■■コラム　別荘を所有するメリットデメリット


私は今、セブの別荘に来ています。

2年半前くらいに
「いいかんじだな。買ってみようか」くらいの
軽い気持ちで買った約2000万円の物件です。

当時は、セブ市内で1番か2番目に高さのあるビルの物件で
値段も1番か2番くらいに高いビルの物件でした。

おそらく今でも、値段は1番か2番に高いと思います。

その都市の、一番いい場所にある物件は
基本的に値上がりして、あまり下がらない法則があるので
まあ大丈夫だろうと思って買ってみた感じです。


そして、買ってみた後2年半
どうなったかということなのですが
値段は上がっているものの、
管理費もけっこうかかっています。

また、メンテナンスするのに、
何度も足を運ぶことになっていて
交通費や宿泊費もかなりかかっています。

そのため、儲かってはいないと思いますし
時間も手間もかかっている分、
むしろ損しているとおもいます。

Airbnbにすれば多少は利益になりますが
私の本業と比べると微々たるものでしかありません。


というわけで、海外不動産管理は面倒なので
もうこれで止めておこうという感じなのですが
セブに不動産を買ったメリットもありました。

それはなにかというと、
セブの友達と仲良くなったことです。

やはり物件を所有すると、ただの旅行者ではなく
住人に少し近づくわけで、
旅行者と住人の中間くらいの存在になるわけです。

この点は良かったなと思います。


というわけで、海外不動産投資や、
別荘購入の話は時々あると思いますが
軽い気持ちで買うと結構大変なので
よくよく考えてから購入することをお勧めします。

滞在目的であれば、どう考えてもホテルが便利ですし
安く滞在するにも、Airbnbのほうが安上がりです。

また、値上がりを待つ投資目的であれば
買ってスケルトンのまま放置したほうがいいと思います。

なんとなく買うと、損したり、面倒な思いをしたりするので
くれぐれも気を付けたほうがいいですね。



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