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●●川島　深センの不動産価格は直近2年で2倍に

配信日：2016年10月05日

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こんにちは川島和正です。
今日は、毎日恒例のコラムと無料プレゼント情報と
有料教材セミナー情報についてお知らせいたします。


■■コラム　深センの不動産価格は直近2年で2倍に


私は今香港に住んでいるわけですが
その香港の北端から、歩いて国境を渡り
中国本土に入ると深センという街があります。

深センは、元々ほとんど何もなかったところなのですが
1979年に経済特区に制定され、
その後、中国の様々な場所から人が流入して
今や人口1500万人の大都市になりました。

中国の南部では広東語が話されているのですが
深センについては移民がおおいため
北京語が共通語となっているほどです。


この深センですが、今なお進化を続けており
先月私が行ったときには、中心部の街並みは
もはや香港の九龍サイドとほとんど同じか
もっと綺麗になってきていました。

私が最初に深センにいった6年前は
まだまだ汚くて、道端で子供がうんこしていましたが
わずか6年でかなり綺麗になりました。

また、経済発展も著しく、
10年くらい前は平均給与が月4万円ほどだったのが
今や平均給与が月12万円にもなりました。

不動産価格も恐ろしく上昇していて
直近2年で約2倍になってしまい
深セン市内の1平方メートル当たりの価格は
東京23区内とほぼ同じになりました。

大阪市や名古屋市の約1.5倍の水準です。


というわけで、多くの日本人は、
「中国はバブル崩壊したらしいね〜」なんて
言っていたりしますが、まだまだ成長していて
凄いことになっています。

さすがに、直近の深センの不動産価格については
バブル的なので調整が入りそうですが
実需要があるのも確かなので、
調整を乗り越えて上がっていくと見られています。

中国本土は、面白いですし、
ビジネスや投資のチャンスもたくさんありますので
たまに情報チェックしたり
足を運んでみたりするといいですね。

ちなみに、今私が注目しているのは
最近自由貿易区になった横琴島というエリアで、
数年後には日本でも話題になるはずです。



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