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遠回りしているようで近道を行く

配信日：2016年08月15日

こんにちは。中田です。
いつもありがとうございます。

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■遠回りしているようで近道を行く

先日、貸しているマンションの設備投資の契約にサインするため、
不動産屋さんに行ってきました。

私は区分所有の賃貸物件を一部屋だけ持っているのですが、
自主管理しています。
（前に住んでたとこを貸しに出しただけ）

と言っても、本業があるので、
物件の管理に時間や手間をかけたくありません。

じゃあ、何かあった時どうしているかというと、
入居者と私の間に、知り合いの不動産屋さんが入って
対応してもらっているわけです。

例えば、「風呂の調子がおかしい」となれば、
入居者がその不動産屋さんに連絡をし、
不動産屋から私に業者の見積りが提示されます。

私はゴーサインを出して、
修理代の実費のみを払うだけです。

中抜きの心配をされるかもしれませんが、
多少の中抜さは手間料ですから問題ありません。

ですが、彼はそこで儲けようとする人ではないので、
本当に実費のみで請求書が上がってきます。
（私もある程度相場が分かるのもありますが・・）

というか、彼が部屋に直接見に行って、
自力で水漏れを直してくれたこともあるくらいですね。

つまり、不動産屋さんはその点においては
完全にボランティアなわけです。

なぜ彼がそこまでしてくれるかというと、
短期的利益より長期的な利益を優先する人だからです。

勿論、私も事務所や家、駐車場を契約する時は、
いつも彼にお願いします。知り合いも紹介します。

彼とは何度も飲みに行っていますが、
地域住民との付き合いを大事にする人なので、
「不動産を賃貸、売買する時はぜひあの人に」
という互助精神に溢れたネットワークが
彼の周りで強固に出来上がっているわけです。

当然、そうなりますよね。

この処世術は、傍から見れば回り道のように見えますし、
非合理的で無駄なことをやっているようにも見えます。

しかし、これが実に効率的なんだそうです。
実際、彼はきっちり稼ぎもありますから。

急がばまわれという諺もありますが、
合理性や近道を追求するあまり、
逆に遠回りになることは往々にしてありますね。


それではまた。


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