ヤフーオークションで100万円稼ぐノーリスク成功法！

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【ヤフーオークションで稼ぐ起業法】　自社ビルを買います！

配信日：2016年07月24日

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◎　今週のコメント
◎　自社ビルを買います！
◎　編集後記

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●　今回のコメント
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こんにちは。（株）日本ビジュアルの松井です。さて、今月の初旬から動いて
いる案件があります。それは、北九州の地元の繁華街にある商業ビルのならぶ
「ビルの買収」です。


周囲は、大企業の立ち並ぶビジネス街で、夜になると飲み屋も盛んになる場所
です。このビルの一部屋を借りるのではなく。ビルごと購入しようと思います。


価格も手頃だし、丁度、ビルの最上階も空いています。なので、購入後は、
今の事務所を移転することも視野に入れています。今、考えているのは、ビル
の名称！！


「松井ビル」にするのか？「日本ビジュアルヒルズ」にするのか？
「北九州中央ビル」も良いなとか、子供の名前を付けるのと同じくらい慎重に
楽しみながら考えています。


だから、夜。眠れないこともシバシバ。夜中に、良い名称が浮かべば、横に
寝ている妻を起こして、「○○ビル」ってどう思う！？みたいに。
一人で、はしゃいでいます。


既に、２階はバーになっていて盛業中です。先日、社長の仲間を連れて、そこ
に、どんだけの広さなのか！？見に行きました。２０人くらいは、座れる余裕
がありましたので、申し分ない広さでした。続きは、下記へ。


それでは、今週もハリキッていきましょう！


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●　自社ビルを買います！
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それで、ビルを買うことを決めた後のこと。先日、行きつけのお店で売上が
頭打ちになっているオーナーから相談を受けました。そのお店は、幼い頃から
両親に連れられて行ったお店で思い入れもあります。


なんとか、生き残ってほしいと願うのは当たり前ですが。やはり美味しいお店
は、残したいという気持ちになりました。理由は、明白で立地が悪いんです！
なので、移転に関する話をしてみました。


しかし、聞けば資金も無い様子。なので、私が出資するという形でも構いませ
んよ！と提案しました。そして、今度、商業ビルを購入する項を伝えました。
テナントも提供しますので、そのビジネス街の１階で、やりませんか？


という具合に提案しました。ただ、職人気質が故に、人に使われるのが嫌な
感じだったので、私は経営に口は出しません。全てお任せしますと説明し、
とりあえず、全て用意するので成功して下さいと伝えました。


結局、自己資金を借り入れて始める方向になりましたが、私が思うに、彼に
足りないものは「運」。だから、私と関わることにより。「運」が上がり、
成功するのならＯＫと思うんです。


やはり、引き寄せの法則じゃないけど「運」の無い人は何をしても失敗しま
す。これを、何度も繰り返すという現実です。逆に、「運」を味方に付けて
いる人は、何をしても高確率で当ててきます。


これが、持っているか？そうでないか？の違い。だったら、運の良い人に
乗っかるのも良いと思います。幸いにも、購入予定のビルに２つだけ、空き
があったのが幸いでした。


後は、これを書いている今週には、重要事項の説明と売買契約も済んでいる
と思います。来月の９月には、自社ビルを持つことになりそうです。人生は、
楽しみが多い方がいい。今後の展開は、ブログに書きます。参考までに。


こんな感じで、ゆるく書いているブログが下記です。
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●　編集後記
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■　自社ビル購入の裏話


実は、今回。不動産関係の情報を得て、売りビルが出ていることを知りました。
私は、１番に買い付けを入れられたのですが。売りの情報を貰ったのが、夜。
これは、直ぐに売れると思いました。


なので、その日は眠ることなく。次の日の不動産屋のオープン時間を待ちまし
た。それで、１番にオープンと同時に電話をしました。結果、その日の昼まで
に、１０件ほどの投資家からの問い合わせがあったそうです。


買い付けは、８人が買い付けを入れて来たそうで。それ以外は、お申込みを
断ったそうです。そんな訳で、徹夜を決めた私の勝利でした。仮に、もし寝て
しまっていて、朝の８時の電話に間に合わなければ・・・・・・・・。


購入は、出来なかったでしょうし、悔いを残す形となったと思います。
家宝は寝て待てとは言いますが、寝ないで待ちました。欲しいと願う気持ちが
人よりも強かった。それだけの事です。後は、直ぐに行動を起こしたこと。


それをチャンスと思わない人からすれば、ゴミの情報だったと思います。
話を聞けば、売主が県外の方で高齢という点もあり。資産整理を目的として
いること。売り急いでいること。土地値であるということ。


現在のテナント入居者だけで、支払い返済が出来るという点。目的に応じて
自社ビルとして活用できるメリット。これらを考慮しても、プラスの点が、
当社に多いことから、購入の意思決定に至りました。


後は、月末までに出る。銀行の融資の有無だけ！仮に、万が一ですが、審査に
落ちるということは、無いでしょうが・・・・。ダメな場合も、考えています。
「現金で買います。」そこまでの覚悟が出来ているということです。


今後の株式会社日本ビジュアルの展望、展開をご期待ください。当社は、事業
の規模を拡大すると共に、資産も増やしていきます。楽しみは、募るばかりで
すが、どうぞ今後とも応援のほど宜しくお願い致します。


■今回も、最後まで読んで頂きまして誠にありがとうございました。ちなみに
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