ソプラノ大家さんの「ハッピー☆不動産投資ライフ」

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♪♪【号外版】皆様の出口戦略設計をお手伝い！楽待のお役立ちコラムが満載です！

配信日：2015年10月09日

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　　ソプラノ大家さんの「ハッピー☆不動産投資ライフ」 ★.*.
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　　ダイヤモンド社のマネー誌「ＺＡｉ」２月＆５月号に掲載！！ 　　 *.☆
　　１棟物のアパートに投資し、６棟３４室を所有しています。 　.*.　
　　豊かでハッピーな生活を送る方法をお伝えします♪♪　☆.*　
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　メルマガ発行者　菅原久美子のプロフィール
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　こんにちは♪♪

　ソプラノ大家です(^_^)v　




　本号は、号外版として、

　株式会社ファーストロジック様からのご案内です。



　私もコラムを書かせていただいている「楽待」さんからの号外広告です。

私は講演やセミナーで、全国を回るのですが、

　その時に「買いたくなる物件がない！！」というお話しをよく聞きます。


　皆さんも感じていると思いますが、

　最近の不動産投資ブームで物件の価格が上がってきているのです。

　秋田でも、その傾向は数年前から感じられるようになりました(^_^;)


　ただ、そんな「みんなが欲しい！」と考えているときに

　大切なこととは何だと思いますか？



　続きは、編集後記で。




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「ソプラノ大家さんのハッピー☆不動産ライフ」をご覧の皆様、
こんにちは！不動産投資の楽待です。

不動産投資が成功するか、失敗に終わるか……
その大事な分かれ目となるのが「出口戦略」です。

本日は、出口戦略に関する楽待の人気コラムを多数ご紹介いたします！

皆様のご参考になれば幸いです。

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

【不動産投資が破綻する人の9割は〇〇がない!?】

不動産投資家であれば、誰しも一度は感じる不安……

「思わぬ出費、空室が続いて
もしローンが払えなかったらどうなってしまうのか？」

そんな疑問の答えを、不動産再生屋 山本こと山本 秀利さんに
徹底解説していただきました！

■不動産経営が破綻する人の9割は〇〇がない！
■相続で不動産経営している人ほど破綻リスクが高い、その理由とは？
■ローンが払えなくなっても、破綻するとは限らない!?

不動産経営が破綻する人の共通点とは!?

http://www.rakumachi.jp/products/fudousanbaikyaku/sell/3058?uiaid=09

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＼最大 " 6万円 " のプレゼント！／

楽待の一括無料査定サービス経由で

収益物件の「 媒介契約 」をするだけで【1万円】のお祝い金がもらえる！
「 売却 」をすれば、最大でさらに【5万円】のお祝い金！

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＼あわせて読みたい出口戦略コラム／


【甘い言葉に乗せられて買ってしまったその物件、まだ保有し続けますか？】

初めての収益物件購入で、

「節税効果があります」
「個人年金代わりになります」
「家賃保証がついているので安心です」

という営業マンの魅力的なセールストークにつられて
収益を生み出すどころか、毎月持ち出しが発生する物件を買ってしまった！

こんなご経験をされた方も多いのではないでしょうか？

幸いにも、今は買い手が多い上に不動産の価格が上昇傾向にあるので
売却をするには良いタイミングです。

将来の安心材料になるはずが、不安要素となってしまったその物件、
まだ保有し続けますか？

http://www.rakumachi.jp/products/fudousanbaikyaku/sell/2458?uiaid=09


【身の丈に合わない物件と持つと、○○の危険が増大！】

「思い出すとちょっと胃が痛くなりますね。
　でもあの時の経験があったからこそ、
　堅実な投資判断ができるようになったので、
　今では感謝していますけれど。」

今回お話をうかがったのは、現在国内各地に60戸以上を保有している
サラリーマン兼業大家の東条さん（仮名）。

ステップアップのつもりで初めて購入した1棟物件で、
取り返しのつかない失敗をしてしまったとのこと。

これから保有物件数を増やしていこうと計画中の皆さん、必見です！

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【査定サービス「トリプルNo.1」〜その秘密は「高く売れる」から！〜】

おかげさまで楽待の一括無料査定サービスは、
第三者評価機関による調査結果で
>の評価をいただいております。

今回のコラムでは、トリプルNo.1の大きな要因である
「楽待の一括無料査定サービスを使うと、高く売れる！」
について、ご紹介したいと思います。

以前、楽待会員の皆様に行ったアンケートでも、
「物件を売る時、売却依頼先の不動産会社選びで1番重視する点は？」
という質問で、「提示される査定価格が高いこと」が1位に選ばれており、
高く売れることがとても重要視されているのが分かります。

「楽待の一括無料査定サービスは、本当に高い価格で査定されるのか？」

皆様の疑問にお応えするべく、
実際に査定サービスをご利用いただいた方々のデータを大公開いたします！

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5年未満の短期譲渡でも手残り1,000万！東京都1棟マンションの売却体験談
▼▼
http://www.rakumachi.jp/r/ruaowset


売れるギリギリの価格で売却するために知っておくべき不動産価格の特徴
▼▼
http://www.rakumachi.jp/r/c6dvgtq4


「 自分の物件は需要があるのか」人気度を簡単に見極める方法
▼▼
http://www.rakumachi.jp/r/oztjas7k

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以上です。
最後までご覧頂き誠にありがとうございます！

今後とも不動産投資の楽待をよろしくお願いいたします。

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おかげさまで楽待は『使いやすさNo.1』『利用者数No.1』『物件数No.1』
3つのNo.1になりました（※）

国内最大の不動産投資ポータルサイト『楽待（らくまち）』
http://www.rakumachi.jp
(特許番号　日本：第4562205号、米国：8346619)

運営会社：株式会社ファーストロジック　 http://www.firstlogic.co.jp/
東証マザーズ上場　証券コード6037
お問合せ： https://www.rakumachi.jp/form/consumer.html

【個人情報について】
「楽待」は個人情報保護方針に基づき、
お客さまの個人情報を適切に取扱います。
プライバシーポリシーに関しましては、以下のサイトをご参照ください。
http://www.firstlogic.co.jp/privacy/
プライバシーマーク認定番号　第10822918(04)号

※『使いやすさNo.1』：ゴメス・コンサルティング（2014年12月）調べ、
　『利用者数No.1』：Nielsen NetView
　　　（2015年5月、対象サイトは当社で選定し家庭と職場のPCで比較）、
　『物件数No.1』：インターメント株式会社（2012年7月）調べ
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☆★ 編集後記 ☆★



　以上、株式会社ファーストロジック様からのご案内でした。

　お問い合わせは、株式会社ファーストロジック様にお願いします。



　そう、今、私が大切だと考えていることは出口戦略なんです。

　今日の「楽待」さんの出口戦略に関するコラムを読んで、

　うなずける点がいくつもありました(-_-)

　みなさんも、ぜひお読みすることをオススメします！



　不動産でも株でも同じですが、ふと思い出したのが、有名な格言です。


　「売りは早かれ買いは遅かれ」


　簡単に説明すると、不動産でも株でも、

　上げ相場は、天井圏に入ると急上昇するケースが多いが、

　下げると大きいので早めの売りがいい。


　ただし天井圏に入るまではジリジリと上昇する相場が多いので、

　買いを急ぐ必要はない、という教えです。


　
　人の心理として、一度買ったものはどうしても持ち続けたくなるもの。

　ただ、今の買い手市場を見ていると、

「今の内に売却」も一つの方法だなと、改めて感じました。

　私も、出口については、しっかりと考えようと思います！


　
それでは、また！！




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　　本日も、最後までお読みいただき、ありがとうございました☆




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