ソプラノ大家さんの「ハッピー☆不動産投資ライフ」

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♪♪【号外版】続報！　高額納税予定者へ朗報！ハワイ不動産を買ってモノスゴイ凄い節税する方法

配信日：2015年03月09日

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　　ソプラノ大家さんの「ハッピー☆不動産投資ライフ」 ★.*.
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　　ダイヤモンド社のマネー誌「ＺＡｉ」２月＆５月号に掲載！！ 　　 *.☆
　　１棟物のアパートに投資し、６棟３４室を所有しています。 　.*.　
　　豊かでハッピーな生活を送る方法をお伝えします♪♪　☆.*　
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　こんにちは♪♪

　ソプラノ大家です(^_^)v　




　本号は、号外版として、

　奈辺塾　様からのご案内です。




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お世話になります。

サラリーマン及び小規模事業者向けの不動産投資塾「奈辺塾」です。


　▼奈辺塾
　http://nabetakumi.com


先日、ソプラノ大家さんのメルマガをお借りして、

ハワイ不動産投資セミナーのご案内をさせていただきましたが、

もうチェックはしていただいていますでしょうか？


　▼3/15（日）奈辺塾主催「ハワイ不動産投資ランチセミナー」開催！
　http://nabetakumi.com/index.php?nabejukuevent%2F2015-03-15



あれからかなりの皆様からのお問い合わせをいただきまして、

残りのお席も少なくなって参りました。



もし迷われているようでしたら、

お早めにお申し込みいただけますと幸いです(^^)。



※以下、前回と同様のご案内です。

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お世話になります。

サラリーマン及び小規模事業者向けの不動産投資塾「奈辺塾」から、

ソプラノ大家さんのメルマガをお借りしてセミナーの告知をさせていただきます。


　▼奈辺塾
　http://nabetakumi.com



当塾は、サラリーマン大家でありながら、

資産規模を２０億円以上まで拡大した実績を持つ「奈辺卓美」のノウハウを

塾生の皆さんへお伝えする塾です。



塾生のみなさんはほとんどが現役サラリーマンで、

「最低１０億円借金するぞー！」と、

資産規模拡大に気合いが入っている方ばかりです。



今後、お見知りおき下さい(^^)。



さてさて、

本日はそんな奈辺塾が主催する面白いセミナー企画ができましたので、

お伝えしたいと思います。



みなさんは、「節税対策」として、

ハワイ不動産を検討されたことはありますか？


　▼3/15（日）奈辺塾主催「ハワイ不動産投資ランチセミナー」開催！
　http://nabetakumi.com/index.php?nabejukuevent%2F2015-03-15



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■青い海、白い砂浜、輝く太陽、そして減価償却！！


みなさんはハワイに行かれたことありますか？

青い海、白い砂浜、輝く太陽、ほどよい気候。。。



不動産とか関係なく、ハワイっていいですよね(^^)。



もちろん、不動産も大変注目されていまして、



ここ数年来、ハワイの不動産は高騰を続けています。



ハワイの不動産は世界の人々から大変人気があるため、

値下がりしない安定資産として選ばれることが多いのですが、



その分、利回りは全体的に若干低めです。



まあ、日本での不動産投資のように、

できるだけ借金して家賃収入を得ていくような投資法は、

なかなか実践しにくいので、



「不動産投資」の候補地として選ぶ人は少ないと思います。



ところが、

何十年経っても人気が衰えず資産価値を維持し続けるこの市況、

日本人にとっては格好の節税対策、



そう、「減価償却」の宝庫なのです。


　▼3/15（日）奈辺塾主催「ハワイ不動産投資ランチセミナー」開催！
　http://nabetakumi.com/index.php?nabejukuevent%2F2015-03-15



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■驚異の建物比率８０％！毎年６００万円以上の減価償却が可能です。


今回のセミナーでもご紹介する、

奈辺塾長が今回購入した「イリカイ・ホテルアンドスイーツ」は、

建物比率が８０％で設定されています。



築年数はおよそ５０年ですから、

ＲＣ（ホテル）の耐用年数である３９年を超えています。



この場合の減価償却期間は計算上７年ですね。



このホテルは６０００万円くらいの物件でしたので、

この８０％である４８００万円が償却の対象です。



すると、毎年約７００万円近い金額を経費計上して、

利益を消すことができるのです。



ちなみに同じくワイキキにあるコンドテルとして有名な物件に、

トランプタワーやリッツカールトンがあるのですが、

こちらは、築年数がかなり浅いので「減価償却で利益を消す」には不向きです。


どうですか？

普段なかなか語られることが少ない「ハワイ物件を使っての減価償却」について、


実際に広く投資を実践している奈辺塾長の話を聞きに来ませんか？


　▼3/15（日）奈辺塾主催「ハワイ不動産投資ランチセミナー」開催！
　http://nabetakumi.com/index.php?nabejukuevent%2F2015-03-15



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■3/15、４名の講師が大集結！！


今回の昼食付きセミナーには、

アメリカおよびハワイ不動産に精通する４名のスペシャリストが、

大集結してあなたにハワイ不動産投資のイロハを伝授します。


●講師：星野ゆり
ホノルル不動産会社マイランドのトップセールス。ハワイ不動産の魅力および最新の不動産案件をスカイプで説明してくれます。

●講師：奈辺卓美（塾長）
日本国内で２０億円、海外では６億円以上の投資を行う個人投資家で、奈辺塾の塾長。自身のハワイ不動産の購入体験をお話します。

●講師：エバン天方
不動産管理会社を2002年より経営。自らの移住、投資経験をもとに、安定したハワイ不動産購入のお手伝いをしています。物件の目利きには自信があります。
今話題の「ＡｉｒＢＮＢを利用した高利回り不動産投資手法」をお伝えします。

●エドワード菱川
現地銀行の融資担当者。今回キャンペーン金利をもって来日してくれます。


ぜひ、ご参加下さい！


　▼3/15（日）奈辺塾主催「ハワイ不動産投資ランチセミナー」開催！
　http://nabetakumi.com/index.php?nabejukuevent%2F2015-03-15



なお、、、

今回ご紹介する物件評価が非常に高いので、

銀行も個人・法人にかかわらず物件価格の60％まで、

米国では低金利（3％台）30年ローンを出してくれます。



物件は歴史的にも有名なIlilai Hotelの絶景のトップ4フロアーであり、

今回リノベーション後の売り出しからたったの3か月で、

全176戸中既に70%が売れたそうです。

　▼イリカイ・ホテルアンドスイーツ公式ページ
　http://theilikaiwaikiki.com/



いくら人気のハワイ物件といっても、

こんなスピードで売れる物件は非常に珍しく、

我々が資産づくりしていくうえでは、

こういう物件を購入しないといけませんね。



より詳しい上はぜひ、セミナーでお聞きください。


　▼3/15（日）奈辺塾主催「ハワイ不動産投資ランチセミナー」開催！
　http://nabetakumi.com/index.php?nabejukuevent%2F2015-03-15


当日、お会いできることを楽しみにしております！！




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以上、最後までお読みいただきありがとうございました。




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☆★ 編集後記 ☆★



　以上、奈辺塾　様からのご案内でした。

　お問い合わせは、奈辺塾　様にお願いします。


　
それでは、また！！




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　　本日も、最後までお読みいただき、ありがとうございました☆




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