ソプラノ大家さんの「ハッピー☆不動産投資ライフ」

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♪♪廃墟不動産投資家さんが秋田にやってきました！

配信日：2014年09月07日

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　　ソプラノ大家さんの「ハッピー☆不動産投資ライフ」 ★.*.
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　こんばんは♪♪

　ソプラノ大家ですo(*’▽’*)/☆ﾟ’




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廃墟不動産投資家さんが秋田にやってきました！

世の中にはさまざまな投資法があるものだと、

あらためて感心しました。



詳しくは編集後記で♪




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☆★ 編集後記 ☆★



京都在住の廃墟不動産投資家、

村上祐章さんが秋田にやってきました！

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村上さんは、京都を中心に再建築不可などの

「訳あり物件」を安く借りて賃貸する珍しい投資法を実践しています。


無借金で物件を入手し収入をあげているため、

現在はその手法をコンサルしています。



「物件を見つけて→持ち主と交渉し→修理をして→貸し出す」

というプロセスなのですが、

コンサル生の中でも実際に物件を入手できるのは３割ということで、

なかなか難しいそうです(^_^;)


中でも「持ち主との交渉」が一番の難関だそうで、

今回はその成功のコツをお聞きしました♪



それは、「相手に警戒心を与えないように、あえて名刺を持たない」、

「ご縁を強調する」、「値段は相手に言わせる」です。


カッチカチの営業マンではなく、

ちょうど通りかかった親しみのある人として会って、

「近くに友人がいてよく遊びにきてました」など、

その土地との縁を伝えます。


そして、相手に値段を言わせて、予算内ならＯＫ。

もし自分の予算よりも高かったら、

そこから地道な値切り交渉に入るそうです。


また、一度交渉が不成立したことで途中で諦めてしまう人がいるらしく、

その対策もお聞きしました。


それは、「複数の交渉を同時進行する」。

こうすることで、たとえ一件失敗しても他があるから落ち込まないそうです。

ちょっと拍子抜けしましたが、

自由な発想の転換が成功のカギでした(^^)/



　それでは、また！！

　　

　
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