ソプラノ大家さんの「ハッピー☆不動産投資ライフ」

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♪♪　セルフリフォームについての質問にお答えします！

配信日：2014年08月16日

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　こんばんは♪♪

　ソプラノ大家ですo(*’▽’*)/☆ﾟ’




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セルフリフォームについて、読者さんから質問をいただきました！

質問をいただくと、やっぱりうれしいものです(*^_^*)

質問内容は、みなさんにもシェアしていくことにしています。


　詳しくは、編集後記で♪




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　この教材の目的、「早期にリタイヤすること」が明確に示されています。


　ですから、これを読んだとき、とにかくテンションが上がります♪

　そして、南の島でのバケーション♪を妄想してしまいます(*^_^*)



確かに、この方法は、

　フルローンで融資の付く物件を買い進めていく手法ですので、

　地域的な制約は、当然あると思います。


　しかし、どのような投資方法を選択するにしろ、

　非常に参考になりますので、一度は学んでおくべき教材です。

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☆★ 編集後記 ☆★


　
セルフリフォームの質問をいただきました。

できるだけ、原文のママです　↓↓


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こんにちは。

東京在住、３０代のサラリーマンです。

先日、初めて１棟RCを銀行金利１．１％の好条件で購入できました。
現在、２棟目の購入にトライしているところです。

私は大家業をはじめたばかりの素人なので、
ソプラノ大家様のメルマガやブログでセルフリフォームの様子を見て
とても参考にさせていただいております。

楽待のDVDでソプラノ大家さんのDIY術を拝見しております。


著名なソプラノ大家様にいきなりの不躾な質問で大変恐縮ですが、
もしよろしければ教えてください。

現在検討している２棟目の物件は空室が６部屋と多く、
空室の原状回復もされておりません。設備も古臭いです。

ある程度貸せる状態にするために、
原状回復と設備を入れるのに全て業者さんに任せるとかなりかかってしまいます。

そこで１〜２室は早めに貸し出せるように業者さんに
お任せしようと思っていますが、
残りについては時間がかかってもセルフリフォームをしたいと思っています。

そこで、まったくのド素人がセルフリフォームするに当り、
何から始めたらよいかアドバイスいただけませんでしょうか？

また、セルフリフォームのやり方についてどのように勉強されましたでしょうか？
勉強された教材など参考にしたいので、教えていただけませんでしょうか？
リフォームのセンスはどのように磨かれましたか？


参考までにトライしようとしていることを以下に列挙いたします。
・インターフォン設置
・シャンプードレッサー交換
・アクセントクロス貼付
・コンセントカバー交換
・照明設置
・壁紙張り替え
・木部塗装
・玄関に鏡設置
・（セルフ可能であれば）畳部屋のフローリング換え
・（セルフ可能であれば）玄関床のタイル化


お手すきのときでかまいませんので、
お教えいただけたら幸いです。

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物件購入おめでとうございます。

２棟目も購入できそうなのですね。すばらしいです！


ところでご質問ですが、リフォームは回数を重ね、

試行錯誤をして身につけるものだと思います。

私の場合は職業訓練学校に学んだり、ＤＶＤで勉強したりしましたが、

結局は、経験を重ねて実力を付けるしかありません。

むしろ失敗からの方が、多くを学べます(^_^;)



ですが、今ふり返ってみて時間短縮をするとすれば、

職人さんの作業を手伝う形で参加して、慣れたら自分でやるのが良いと思います。

自分の作業分の手間賃は節約できますしね！


リフォームは本やＤＶＤで勉強するしかありません。

でも、細かいところはやはり、やってみないと分からないからです。

ですから、職人さんや大工さんに電話して、

いっしょに作業をできるか聞いてみるといいですよ。


よく、「大工さんや職人さんにどうやって頼むの？」と心配する方がいますが、

そこでためらうようであれば先に進めません。

何回断られても、いっしょに作業してくれる方を見つけるのです。

手早く作業の仕方を学には、一番効率が良いです。


では、失敗を恐れずぜひチャレンジしてみて下さい。

ご質問ありがとうございました。



　それでは、また！！

　　

　
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