ソプラノ大家さんの「ハッピー☆不動産投資ライフ」

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♪♪スガ漏れの原因究明をしました！

配信日：2014年05月04日

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　こんばんは♪♪

　ソプラノ大家ですo(*’▽’*)/☆ﾟ’




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スガ漏れの原因究明をしました。

　決定的な理由は分かりませんでしたが、

　原因究明のヒントは見つかったようです。



　詳しくは、編集後記で♪




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確かに、この方法は、

　フルローンで融資の付く物件を買い進めていく手法ですので、

　地域的な制約は、当然あると思います。


　しかし、どのような投資方法を選択するにしろ、

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　第４回ラボが決まりました♪

今回は、ご要望の多い、融資についての勉強会です。

元金融機関にお勤めの方を招いて、

不動産投資に欠かせない「融資」の深〜いお話をしていただく予定です。


▼日時と費用は、

　・５月１８日（日）１４時〜　ジョイナス第一研修室です。

　・参加費は、お一人様、１０００円です。



詳しい内容は、

前半を元金融マンの融資セミナー（質問もたっぷりできます）

後半をメンバー同士の情報交換会になります。


セミナーでは、

・物件評価の基本
・融資を受けやすくするためにできること
・２棟目、３棟目を買うための融資戦略　
・

などなど、かなり参考になる内容をお話しいただきます。

今回は、金融機関の方、業者の方は参加不可にして、

その分深い話をしていただける予定です♪


はじめての方も大歓迎ですので、ぜひご参加下さいね！！

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※今回は、金融機関の方は参加できません。
　



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☆★ 編集後記 ☆★



秋田は桜も散り、すっかり暖かくなりました。


先日、物件２で、毎年悩まされていた、

スガ漏りの原因究明工事をしていただきました！



足場を組んで、屋根を剥がす大がかりなものでした。

中を開けると、やっぱりスガ漏りの痕がありましたが、

壁側だけで、奥の方には水濡れの痕はなかったようです。


細部まで見ても、穴が空いているなどの

スガ漏れにつながる、大きな原因は見られなかったそうです。



ただ、スガ漏れが起こった箇所と他の屋根で違っていたのが、

浸水を防ぐために貼られている

「アスファルトルーフィング」のカットが甘かったということです。
※板紙にアスファルトを しみこませた建築用の防水材料

もしかしたら、それをつたって浸水していたのではないか、

との結論でした。

ですから、これをていねいにカットして作業終了したそうです。



結果は、冬になってみないとわからないので、

これで様子見することになりました。

ただ、スガ漏り箇所の真上に点検口をつけたので、

それだけは、今後の安心材料です。


今年の冬は、スガ漏りが起こらないことを祈るばかりです(^_^;)



それでは、また！！

　　

　
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