ソプラノ大家さんの「ハッピー☆不動産投資ライフ」

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♪♪　宅地建物取引業と不動産投資について書きました

配信日：2014年03月01日

※講演・セミナー依頼、受付中です　⇒　http://adop.jp/happiness4


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　　ソプラノ大家さんの「ハッピー☆不動産投資ライフ」 ★.*.
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　　ダイヤモンド社のマネー誌「ＺＡｉ」に掲載！！ 　　 *.☆
　　１棟物のアパートに投資し、６棟３４室を所有しています。 　.*.　
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　メルマガ発行者　菅原久美子のプロフィール ☆.*
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　こんばんは♪♪

　ソプラノ大家ですo(*’▽’*)/☆ﾟ’




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前回は、宅地建物取引業と不動産投資について書きました。

　今日は、宅建業の免許を取得したことで、

　不動産投資にプラスになりそうなことをお伝えします。



　詳しくは、編集後記で♪




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『簡単ダイエット-脂肪を燃焼させる１１の食品』
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　今は、食べ物のおいしい季節ですね(^^)/

でも、健康を保ってこそ、おいしいものをたくさん食べることができます。

　体調を整えることに、参考になるレポートです！！








☆★ 『石原博光さんの不動産投資最新ノウハウ集２０１３年版』
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ベストセラー作家で、

　有名不動産投資家の石原博光さんの教材が発売されました！！


石原さんは２００２年に不動産投資をはじめてから、

　７棟７２世帯まで拡大し、満室時の年間家賃収入は５０００万円を突破。

　利回り２０％超という実績を出した方です。

　また、昨年は４８００万円のキャピタルゲインも得たそうです(^_^;)



　この教材の売りは、

　「金利１．５％のありえない融資で、利回り１９％の満室経営をする方法」です。


　実際にこの教材を見てみると、

　期待に違わぬ濃い内容で、みなさんに自信を持ってオススメできるものです。


　教材の内容を簡単に説明すると、

　・動画１：　１０年間のアパート経営を振り返って　１２２分
　・動画２：　物件選びのコツ　　　　　　　　　　　　５６分
　・動画３：　資金調達の条件　　　　　　　　　　　　２１分
　・動画４：　金利値下げ交渉　　　　　　　　　　　　１６分
　・動画５：　融資の借換　　　　　　　　　　　　　　１３分
　・動画６：　小資金で最大効果を狙うリフォーム術　　２６分
　・動画７：　少額訴訟　　　　　　　　　　　　　　　３０分
　・動画８：　海外不動産　　　　　　　　　　　　　　７５分
　・動画９：　問答集　　　　　　　　　　　　　　　　３０分


　このほかに特典として、

　・特典１：事業計画書（書き方）動画ファイル
　・特典２：本体動画ファイル全ての音声ファイル（ｍｐ３形式）

　がついてきますよ！！


　この教材は、１万９８００円と前回よりリーズナブルになっていますが、

　内容は前回以上と言っても良いでしょう。



　今回は、【限定３０２セット】の発売で、　売り切れも予想されます。

　できるだけお早めにご購入下さいね！！


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☆★ ハピネス不動産も営業中です(^_^)v

　
　
　ハピネス不動産では、県内・県外のお客様に、

　秋田の物件を紹介するサービスをしています。

　
　全国的に収益物件の利回りが低くなっていますが、

　秋田では、都心に比べて利回りの高い物件がまだまだあります！

ネット上で見つけた物件についても、

　扱うことができる場合もありますので、ぜひご相談下さい。


　ハピネス不動産の特徴と具体的なサービスとしては、

　・秋田の特徴、需給状態を熟知している。
　・遠隔地のために物件の調査を行う　
　・融資のサポートを行う。
・管理会社の選定をお手伝いする
・プロパンガス屋さんなどの業者を紹介する

　などを行っています。



　また、【アパート・マンションを売りたい！！】という方も大歓迎です。

　収益物件を購入したい方に幅広く情報を提供できますので、

　とくにお急ぎで売却したい方は、ぜひご相談下さい。


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☆★ 編集後記 ☆★



講演・セミナーのご依頼を受ける、ランディングページを作りました！！
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これまで「声と笑顔のセミナー」は秋田県内で行っていたのですが、

これからは全国に伺うことができればと思い、

ランディングページを作りました(*^_^*)


前々から、ランディングページの効果を知りたかったので、

この機会に作ってみようと思ったのです。



この「声と笑顔のセミナー」の対象は広く、

人に関わるお仕事の方から、

施設を利用しているご高齢の方々、

子育て中の主婦のみなさんなど、年齢もさまざまです。


個人的に思うのは、

　人に会ったときの第一印象（声と笑顔）をレッスンしますので、

不動産会社さんや管理会社さん、

　大家さんの研修にもピッタリです。


ご興味のある方は、ぜひこちらからお申し込み下さいね(^_^)v
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★ところで、先日の続きです。


最近よく聞かれる、

「業者になると、不動産投資に有利ですか」と言うことについてです。


不動産業者にとって、

収益不動産の売買はたくさんある仕事のうちの一つでしかありません。

ですから、不動産投資とは別物ですので、

みなさんが思い描いているような、劇的なメリットはありません。


それでも、いくつか考えられるメリットもあります。


・管理会社さんの仕事の裏側が分かるようになる
・ガス会社さんやリフォーム業者さんなどと、業者としてお付き合いできる
・物件を見る機会が増えるので、見る目を養える
・各種研修で、不動産についての勉強ができる
・金融機関との繋がりを作りやすい
・レインズも見れるし、知り合いの業者さんから情報をもらえる

などでしょうか。


ちょっと、考えてみると意外と良いことがありますね(*^_^*)


最近、私の周りでも宅建主任者の試験を受ける方が多いので、

きっと「業者になると、不動産投資に有利！！」

　という思いがあるのかも知れません。

この話題については、ときどきメルマガで取り上げていこうと思います。



それでは、また！！

　　

　
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