ソプラノ大家さんの「ハッピー☆不動産投資ライフ」

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♪♪　宅建協会の研修会に参加しました！

配信日：2014年02月26日

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　　ソプラノ大家さんの「ハッピー☆不動産投資ライフ」 ★.*.
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　　ダイヤモンド社のマネー誌「ＺＡｉ」に掲載！！ 　　 *.☆
　　１棟物のアパートに投資し、６棟３４室を所有しています。 　.*.　
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　こんばんは♪♪

　ソプラノ大家ですo(*’▽’*)/☆ﾟ’




　○０o 。 みなさまへお知らせ ^^ 。o０○



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　宅建協会の研修会に参加しました！

　不動産投資に宅建業免許は役立つのでしょうか？



　詳しくは、編集後記で♪




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☆★　物件の評価に関するレポート３つ　→　きちんと覚えておきましょう♪



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『自分で積算評価額を計算する方法』
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今日は、銀行が物件を評価するときの方法、

　収益還元法と積算評価に関するレポートを３つ紹介します！！


　「数字がむずかしくて・・」という方も多いと思いますが、

　物件を買うときだけでなく、

　売るときにも重要になってくるポイントです。

　この機会にぜひ、勉強してみてくださいね♪








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みなさんご存知の方も多いと思いますが、

　今日は、不動産投資で最も売れた教材を教材を紹介します♪


私が不動産投資を始めたときは、

　まだこの教材を見ていなかったのですが、

　はじめに見ていたとしたら、投資法も変わっていたかも知れません。


　教材の内容は、とにかく論理的で、

　無駄なことを徹底的に排除しています。

　この教材の目的、「早期にリタイヤすること」が明確に示されています。


　ですから、これを読んだとき、とにかくテンションが上がります♪

　そして、南の島でのバケーション♪を妄想してしまいます(*^_^*)



確かに、この方法は、

　フルローンで融資の付く物件を買い進めていく手法ですので、

　地域的な制約は、当然あると思います。


　しかし、どのような投資方法を選択するにしろ、

　非常に参考になりますので、一度は学んでおくべき教材です。

　まだ読んでいない方には、オススメします！！

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☆★ ハピネス不動産も営業中です(^_^)v

　
　
　ハピネス不動産では、県内・県外のお客様に、

　秋田の物件を紹介するサービスをしています。

　
　全国的に収益物件の利回りが低くなっていますが、

　秋田では、都心に比べて利回りの高い物件がまだまだあります！

ネット上で見つけた物件についても、

　扱うことができる場合もありますので、ぜひご相談下さい。


　ハピネス不動産の特徴と具体的なサービスとしては、

　・秋田の特徴、需給状態を熟知している。
　・遠隔地のために物件の調査を行う　
　・融資のサポートを行う。
・管理会社の選定をお手伝いする
・プロパンガス屋さんなどの業者を紹介する

　などを行っています。



　また、【アパート・マンションを売りたい！！】という方も大歓迎です。

　収益物件を購入したい方に幅広く情報を提供できますので、

　とくにお急ぎで売却したい方は、ぜひご相談下さい。


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☆★ 編集後記 ☆★



先日、大阪のセミナーから帰った翌日は、

　新規宅建取引業免許取得者向けの研修会に参加しました。

　分厚いテキストをいただき、３時間以上の研修です。
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この研修は、昨年、新規に開業した業者が参加するもので、

業界の経験が豊富であっても参加が必要です。

研修では、売買取引の注意点を中心に教えていただきました。


これまでは、買い主としての経験しかなかったので、

仲介の立場から取引を見ると、また新たな面が見えてきます。



最近は「宅建免許を取りたい！」とか、

「業者になると、不動産取引に有利ですか？」といった質問を受けるのですが、

率直に言うと、不動産投資と宅建業は別物です。

不動産投資は、宅建業の中のほんの一部だということです。


だから、ダイレクトに不動産投資の役に立つかといわれると、

「それほどではない」というのが感想です(^^;)


それでも、宅建業者になるといろいろメリットもあるので、

こちらについては、次号でお伝えしようと思います(^_^)v



★ところで、今日は【期間限定】のお得な情報があります！


石渡浩さんの教材、

「給与収入に関らず国の間接保証で不動産投資できる!」
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が販売終了に伴い、

２４時間限定で「９割引」の２千円で販売されるそうです。


かなりお得な情報ですので、

ご興味のある方はおくれずにご購入下さいね！！


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それでは、また！！

　　

　
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