ソプラノ大家さんの「ハッピー☆不動産投資ライフ」

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♪♪　入居率アップの掃除法を紹介します！！

配信日：2014年01月28日

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　　ソプラノ大家さんの「ハッピー☆不動産投資ライフ」 ★.*.
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　　ダイヤモンド社のマネー誌「ＺＡｉ」に掲載！！ 　　 *.☆
　　１棟物のアパートに投資し、６棟３４室を所有しています。 　.*.　
　　「夢とお金をひきよせるソプラノ大家さん流アパート投資のヒミツ」発売中！！　
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　こんばんは♪♪

　ソプラノ大家ですo(*’▽’*)/☆ﾟ’




　○０o 。 みなさまへお知らせ ^^ 。o０○



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　今日は、入居率アップの掃除法を紹介します！！

　みなさんは、空室のクリーニングを業者さんに任せっきりにしていませんか？


　今日は、さらにお部屋をきれいにする方法を紹介します。



　詳しくは、編集後記で♪




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★☆　ダイエットに役立つレポートです♪　



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何をするにも、最も大切なのは健康です(^_^)/~

脂肪が付きすぎると、体にどんどん悪影響が出てきます。

　日常の生活を少しずつ工夫するだけで、

　ダイエット効果が期待できることもあります。


　ダイエットにチャレンジしたい！という方は、ぜひご覧くださいね。








☆★ 『石原博光さんの不動産投資最新ノウハウ集２０１３年版』
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ベストセラー作家で、

　有名不動産投資家の石原博光さんの教材が発売されました！！


石原さんは２００２年に不動産投資をはじめてから、

　７棟７２世帯まで拡大し、満室時の年間家賃収入は５０００万円を突破。

　利回り２０％超という実績を出した方です。

　また、昨年は４８００万円のキャピタルゲインも得たそうです(^_^;)



　この教材の売りは、

　「金利１．５％のありえない融資で、利回り１９％の満室経営をする方法」です。


　実際にこの教材を見てみると、

　期待に違わぬ濃い内容で、みなさんに自信を持ってオススメできるものです。


　教材の内容を簡単に説明すると、

　・動画１：　１０年間のアパート経営を振り返って　１２２分
　・動画２：　物件選びのコツ　　　　　　　　　　　　５６分
　・動画３：　資金調達の条件　　　　　　　　　　　　２１分
　・動画４：　金利値下げ交渉　　　　　　　　　　　　１６分
　・動画５：　融資の借換　　　　　　　　　　　　　　１３分
　・動画６：　小資金で最大効果を狙うリフォーム術　　２６分
　・動画７：　少額訴訟　　　　　　　　　　　　　　　３０分
　・動画８：　海外不動産　　　　　　　　　　　　　　７５分
　・動画９：　問答集　　　　　　　　　　　　　　　　３０分


　このほかに特典として、

　・特典１：事業計画書（書き方）動画ファイル
　・特典２：本体動画ファイル全ての音声ファイル（ｍｐ３形式）

　がついてきますよ！！


　この教材は、１万９８００円と前回よりリーズナブルになっていますが、

　内容は前回以上と言っても良いでしょう。


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☆★ 第３回　秋田の大家さんラボ「投資家けーちゃん講演会」(^o^)／


　
講演タイトルは、ずばり！！「最先端の地方不動産投資術」です。

最新の投資テクニックから、

けーちゃんが得意とする、コミュニケーション術など、

多岐にわたる内容を講演してくれます。


しかし、講演会の中身はこれだけではありません(^_^)v

講演の後半は、【投資家けーちゃん質問ライブ】

　投資家けーちゃんが、あなたの質問に直接答えてくれます。


この質問ライブのねらいは下の二つです！！

・参加者さんが聞きたいことを質問してもらい、全て完璧に答える

・一つの質問を全ての方の参考になるよう、普遍的・本質的なメソッドに置き換える


私も多くの講演を見てきましたが、こんな講演を見たことがありません。


「こんな質問は普通はしないでしょう〜(^_^;)」、

「そんなこと答えてくれるの？？」、

という質問にも答えてくれるそうです。

講演会に参加される方は、必ず質問をご用意くださいね♪



すでに、「愛知」、「新潟」、「山形」など県外からも参加があります。

　会場の都合で【先着４０名】を予定でしていますので、

　ご希望の方は、早めにお申し込みください。


では、講演会の詳細です☆

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▼第３回　秋田の大家さんラボ「投資家けーちゃんの講演会」（先着４０名）


　・日時　　平成２６年２月１６日（日）

「講演会」１４：００〜１６：３０（１３：３０〜受付）　
　　　　　 「懇親会」１７：００〜１９：００（近隣の居酒屋さん）

　・場所　　ジョイナス（中研修室）

・料金　　「講演会」お一人様　４千円
　「懇親会」お一人様　４千円

★「講演会」申し込み　→　http://form1.fc2.com/form/?id=864569

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　この料金で、この内容、

　なかなかこんな講演会はありませんよ(^o^)ｖ

　機会をぜひお見逃しなく！！




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☆★ 編集後記 ☆★



前回のメルマガでは、

「トイレをオシャレな空間にする！」プチリフォーム計画を紹介しましたが、

もっと簡単に入居決定率をアップする方法があります。


それは、プチクリーニングです。


おそらくほとんどの大家さんは、

空室クリーニングを業者さんに頼んでいると思うのですが、

はっきり言うと、

それは「必要最小限のクリーニング」です。


入居者さんに、「きれい！！」と感じていただくためには、

実はクリーニングのポイントがあるのです。


ポイントは、「光るところを光らせること！」です。



私がピカピカにしようと心がけている場所は３カ所。

「台所のシンク・水道の蛇口」と「フローリング」、そして「鏡」です。

ここだけは、業者さんにクリーニングしていただいた場合でも、

自分で、プラスしてクリーニングをしています。



最低でもこの３カ所をご自分でクリーニングしてみてください。

お部屋の印象が、ぐーんとアップすると思いますよ(^o^)／



それでは、また！！

　　

　
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