ソプラノ大家さんの「ハッピー☆不動産投資ライフ」

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♪♪【号外版】フルローンは危険！？銀行マンが見た「返済ができなくなった人」の末路とは！？

配信日：2014年01月11日

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　　ソプラノ大家さんの「ハッピー☆不動産投資ライフ」 ★.*.
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　　ダイヤモンド社のマネー誌「ＺＡｉ」２月＆５月号に掲載！！ 　　 *.☆
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　こんにちは♪♪

　ソプラノ大家です(^_^)v　




　本号は、号外版として、

　株式会社ファーストロジック　様からのご案内です。




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ソプラノ大家さんのメルマガをご覧の皆様、こんにちは！
「楽待」のファーストロジックです。

本日は、投資家さんから最も注目を集めている
２つのコラムをご紹介します！
　
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　フルローンは危険！？
　　　　銀行マンが見た「返済ができなくなった人」の末路とは！？

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投資家さんの質問に赤裸々に答える
『元銀行マン「まきまき」の融資１１０番』の最新コラム。

今回の相談者は、
「周囲で融資を受けて物件を購入した数年後、
ローン返済に行きづまったり、持ち出しをして返済をしている投資家がいる。
実際にそのような人は多いのか？
また、そのような事態に陥らないためにはどうすべきか？」
というご質問。


返済に困り、倒産・夜逃げ・自殺する人などを見てきたという
元銀行マン「まきまき」。

■返済不能になった人が辿る末路とは？
■万一、物件がまわらなくなった時に行うべき２つの対応とは？
■返済が難しいという理由で「金利交渉をする」際のセオリーとは？

▼▼▼
http://www.rakumachi.jp/news/archives/38009?uiaid=5dxf2vsbqs


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　「孤独死」の現場を直接取材！
　　　　　　　　　ワンルーム１部屋の清掃代が３００万円！？

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社会問題にもなっている「孤独死」の現場を直接取材した記事をご紹介。

千葉県某所にある孤独死の現場で、
孤独死の実態はもちろん、孤独死に関わる「特殊清掃業」や「遺品整理業」など、
知られざる業界の内幕も取材しました。

あるデータによると、東京都２３区内だけでも
なんと、１日あたり１０件前後の孤独死が発生しているそう。
高齢化が加速的に進んでいく現在の日本では、
「孤独死」は賃貸オーナーにとって、切っても切り離せない問題と言えます。


■ワンルーム１部屋でも清掃費用は３００万円！？
■遺品整理や特殊清掃の業者を見誤ると「不法投棄」の片棒を担ぐことに！？
■孤独死を未然に防ぐために賃貸オーナーは何をすべきなのか？


※現場のリアルな写真も公開しています。
一部、衝撃的な画像のためモザイクをかけております。
本文で画像をクリックするとモザイクは外れますが閲覧は自己責任でお願いします。
▼▼▼
http://www.rakumachi.jp/news/archives/38723?uiaid=5dxf2vsbqs


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　平成２５年度税制改正
　　　【速報】不動産オーナーへの影響は？／個人税金編（工藤あゆみ ）

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やはり気になる税金にまつわる話。
今後の税制改正により、「多くの不動産投資家にとって厳しい状況になる」
と語る工藤先生。

現在と税率引き上げ後の税額の変化をそれぞれ、
わかりやすく表にして記載されています。

■所得税率が○％以上の方は法人経営への移行対策が必須！！
■減税効果あり！？知って得する税制改正の内容とは？


▼▼▼不動産経営を法人化するかどうかのボーダーラインは？▼▼▼
http://www.rakumachi.jp/navi/senmonka/kudo/10.html?uiaid=5dxf2vsbqs


すでに法人化している方はコチラ(法人税金編)をチェック！

▼▼▼減税効果「大」の制度改正とは？！▼▼▼
http://www.rakumachi.jp/navi/senmonka/kudo/11.html?uiaid=5dxf2vsbqs



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http://www.rakumachi.jp/news/archives/37745?uiaid=5dxf2vsbqs

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以上、最後までご覧頂きまして誠にありがとうございます。
今後とも楽待をどうぞよろしくお願い申し上げます。

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※ゴメス・コンサルティング（2013年11月）、週刊ビル経営（2013年4月）
インターメント株式会社（2012年7月）調べ
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☆★ 編集後記 ☆★



　以上、 株式会社ファーストロジック　様からのご案内でした。

　お問い合わせは、 株式会社ファーストロジック　様にお願いします。


　
それでは、また！！




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