ソプラノ大家さんの「ハッピー☆不動産投資ライフ」

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♪♪最近、秋田の物件を狙っている方が多いです！！

配信日：2013年12月29日

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　　ソプラノ大家さんの「ハッピー☆不動産投資ライフ」 ★.*.
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　　ダイヤモンド社のマネー誌「ＺＡｉ」に掲載！！ 　　 *.☆
　　１棟物のアパートに投資し、６棟３４室を所有しています。 　.*.　
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　こんばんは♪♪

　ソプラノ大家ですo(*’▽’*)/☆ﾟ’




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最近、秋田の物件を狙っている方が多いです！！

県外の方より秋田での購入、管理について相談を受けました。


　詳しくは、編集後記で♪




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石原さんは２００２年に不動産投資をはじめてから、

　７棟７２世帯まで拡大し、満室時の年間家賃収入は５０００万円を突破。

　利回り２０％超という実績を出した方です。

　また、昨年は４８００万円のキャピタルゲインも得たそうです(^_^;)



　この教材の売りは、

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　実際にこの教材を見てみると、

　期待に違わぬ濃い内容で、みなさんに自信を持ってオススメできるものです。


　教材の内容を簡単に説明すると、

　・動画１：　１０年間のアパート経営を振り返って　１２２分
　・動画２：　物件選びのコツ　　　　　　　　　　　　５６分
　・動画３：　資金調達の条件　　　　　　　　　　　　２１分
　・動画４：　金利値下げ交渉　　　　　　　　　　　　１６分
　・動画５：　融資の借換　　　　　　　　　　　　　　１３分
　・動画６：　小資金で最大効果を狙うリフォーム術　　２６分
　・動画７：　少額訴訟　　　　　　　　　　　　　　　３０分
　・動画８：　海外不動産　　　　　　　　　　　　　　７５分
　・動画９：　問答集　　　　　　　　　　　　　　　　３０分


　このほかに特典として、

　・特典１：事業計画書（書き方）動画ファイル
　・特典２：本体動画ファイル全ての音声ファイル（ｍｐ３形式）

　がついてきますよ！！


　この教材は、１万９８００円と前回よりリーズナブルになっていますが、

　内容は前回以上と言っても良いでしょう。


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☆★ 編集後記 ☆★



先月、ブログの読者さんから

「秋田に物件を買おうと思っているので相談に乗ってほしい！」

というお電話をいただき、

それ以降、秋田でお話を聞いたり、

メールで質問にお答えしたりというやりとりをしてきました。


そして、先日ついに！！契約＆引き渡しを終えたそうです。

また一人、大家さんの誕生です☆

それにしても人生初の投資物件が秋田なんて！

チャレンジャーだなぁと思います♪



★これまで、この方のお話をいろいろ聞いてきたわけですが、

私自身も物件を初めて買ったときの心境を思い出しました。


初めての物件購入時の特徴は、

本当に細かいところまで心配になってしまうということです。


「秋田の管理会社はどこがいいか？」から、

「遠隔地なので、工賃を多めに取られたりしないか？」、

「管理費が安いところがあるが、そこはきちんと仕事をしてくれるか？」、

「広告費をどう使うと、入居付けに有利か？」

などなど、心配事がたくさんです。


でも心配ばかりしていても、遠隔地なのでそう簡単に対応できない、

という面もあります。

心配するほどストレスもたまってしまいますよね(^_^;)



ですから、遠隔地に物件を持とうと思った段階で、

「多少のことは仕方がない」と、

ある程度、腹をくくることが大切です。


この方とは、管理会社さんにも同行したので、

続きはまた明日書きますね。


　
　それでは、また♪



　
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　　本日も、最後までお読みいただき、ありがとうございました☆




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