ソプラノ大家さんの「ハッピー☆不動産投資ライフ」

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♪♪「全賃フォーラム」でセミナー講師をします！

配信日：2013年10月05日

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　　ソプラノ大家さんの「ハッピー☆不動産投資ライフ」 ★.*.
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　　ダイヤモンド社のマネー誌「ＺＡｉ」に掲載！！ 　　 *.☆
　　１棟物のアパートに投資し、６棟３４室を所有しています。 　.*.　
　　「夢とお金をひきよせるソプラノ大家さん流アパート投資のヒミツ」発売中！！　
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　メルマガ発行者　菅原久美子のプロフィール ☆.*
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　こんばんは♪♪

　ソプラノ大家ですo(*’▽’*)/☆ﾟ’




　○０o 。 みなさまへお知らせ ^^ 。o０○



　　★「第一印象アップ＆ボイストレーニングセミナー　in東京」
　→　http://mbp-akita.com/kumiko-sugawara/seminar/40/

　　
　　残りわずかになってきましたので、お早めにお申し込み下さい！！




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涼しくて、気持ちの良い季節になりました(^_^)v

　秋のセミナーの予定がいろいろ入ってきました。

　新しい土地にもでかけるので、今から楽しみです。



　詳しくは、編集後記で。




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☆★　眠りの質を上げるためのレポート３つ♪



『とにかくグッスリ眠りたい！睡眠を充実させる10の習慣』
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『【今からできる！】「眠りの質を上げる、8つの方法。」』
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　『眠りたいのに眠れない、そんな困ったを分析しました。』
　⇒　http://mailzou.com/get.php?R=62068&M=17746



　いよいよ１０月、とても過ごしやすい季節になりました(^_^)

　が、それでも「なかなか熟睡できない」という方も多いはず。

　今日は、眠りの質を上げるためのレポートを集めました。

　睡眠は、健康の基本ですので、

　眠れない方、眠りの浅い方はぜひ参考にして下さいね！！






☆★ 『石原博光さんの不動産投資最新ノウハウ集２０１３年版』
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ベストセラー作家で、

　有名不動産投資家の石原博光さんの教材が発売されました！！


石原さんは２００２年に不動産投資をはじめてから、

　７棟７２世帯まで拡大し、満室時の年間家賃収入は５０００万円を突破。

　利回り２０％超という実績を出した方です。

　また、昨年は４８００万円のキャピタルゲインも得たそうです(^_^;)



　この教材の売りは、

　「金利１．５％のありえない融資で、利回り１９％の満室経営をする方法」です。


　実際にこの教材を見てみると、

　期待に違わぬ濃い内容で、みなさんに自信を持ってオススメできるものです。


　教材の内容を簡単に説明すると、

　・動画１：　１０年間のアパート経営を振り返って　１２２分
　・動画２：　物件選びのコツ　　　　　　　　　　　　５６分
　・動画３：　資金調達の条件　　　　　　　　　　　　２１分
　・動画４：　金利値下げ交渉　　　　　　　　　　　　１６分
　・動画５：　融資の借換　　　　　　　　　　　　　　１３分
　・動画６：　小資金で最大効果を狙うリフォーム術　　２６分
　・動画７：　少額訴訟　　　　　　　　　　　　　　　３０分
　・動画８：　海外不動産　　　　　　　　　　　　　　７５分
　・動画９：　問答集　　　　　　　　　　　　　　　　３０分


　このほかに特典として、

　・特典１：事業計画書（書き方）動画ファイル
　・特典２：本体動画ファイル全ての音声ファイル（ｍｐ３形式）

　がついてきますよ！！


　この教材は、１万９８００円と前回よりリーズナブルになっていますが、

　内容は前回以上と言っても良いでしょう。



　今回は、【限定３０２セット】の発売で、　売り切れも予想されます。

　できるだけお早めにご購入下さいね！！


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　▼さらに詳しい説明（販売ページ）は　→　http://adop.jp/soprano114




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☆★ 編集後記 ☆★



１１月１１日（月）に全国賃貸住宅新聞社主催の「全賃フォーラム」で、

セミナー講師をすることになりました！


今回は、「リノベーション・空室対策セミナー」ということで、

セルフリフォームについてお話しすることになりました。

平日ですが、ご興味のある方はお待ちしていますね(^_^)


また、１０月には福岡県でセミナー講師をすることになりました。

初めての福岡で、今から楽しみにしています♪

福岡は、かなり不動産投資が盛んなイメージがありますので、

いろいろ刺激も受けられると期待しています。


秋は不動産投資のセミナーの他にも、

東京での「第一印象アップ＆ボイストレーニングセミナー」、
→　http://mbp-akita.com/kumiko-sugawara/column/257/

結婚式の司会やミス・ユニバース・ジャパン秋田大会の仕事もあるので、

かなりバタバタしそうですが、

一つ一つ丁寧に仕事をしていこうと思います。



★ところで、物件５の鉄階段のサビがかなり気になっていたのですが、

なかなか手をかけられずにいました。


　というのも鉄階段の塗装はかなり手間がかかります。

　・まず、サビを金ブラシやヤスリで丁寧に落とす
　・次に、塗装面をうすめ液できれいにふく
　・下地用のさび止め塗料を塗る
　・カラーペンキを塗る

　こういった手順になるので、数日がかりになってしまいます(>_