ソプラノ大家さんの「ハッピー☆不動産投資ライフ」

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♪♪　銀行との交渉方法に関するレポートをご紹介します！

配信日：2013年07月11日

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　　ソプラノ大家さんの「ハッピー☆不動産投資ライフ」 ★.*.
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　　ダイヤモンド社のマネー誌「ＺＡｉ」に掲載！！ 　　 *.☆
　　１棟物のアパートに投資し、６棟３４室を所有しています。 　.*.　
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　こんばんは♪♪

　ソプラノ大家ですo(*’▽’*)/☆ﾟ’




　○０o 。 みなさまへお知らせ ^^ 。o０○



　　★楽待さんで、コラムを書いています。

ぜひ読んでくださいね(^o^)
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　今日は、銀行との交渉方法に関する無料レポートをご紹介します♪

　不動産投資と銀行は、深〜い関係にあるので、よく学んでおきましょう！！


　そして、今週は大家として、とっても良いことがありました(^o^)



　詳しくは、編集後記で。




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☆★　質の高い無料レポートを紹介します！！


　
　いつもは、無料レポートを３つ紹介していますが、

　今日は、とっても質が高いレポートがあったので、

　一つだけ紹介しますね(*^_^*)



こちらは、年間家賃収入１億円のバクさんのレポートです。

　バクさんは、昨年、次の３つのことを同時に成功させています。


　・変動金利を５年固定金利に変更した上、１％以上引き下げに成功

　・１億円以上の新規物件へのオーバーローン

　・太陽光発電設置費用の融資



　どうですか？　すごくありませんか？

　私は読みながら、わ〜！きゃ〜！と興奮しながら読みました（笑）

　元気になる文章です♪

　このレポートには、上の３つのことを成功させた実体験と、

　「なぜ、それが成功したのか」の考察が、しっかりとまとめられています。



　この銀行との交渉ですごいのが、

　「太陽光発電設備の融資」をきっかけに、

　金利交渉、新規金融機関の開拓までを行ったところです。


　レポートの中には、

　【個別具体的な事例のため、同じような結果が出せるとは、限りません。】

　と注意が書かれていますが、

　そもそも同じ事例は存在しないので、

　この事例を知っておくだけでも、かなり勉強になるはずです(^_^)v

　
　この交渉のおかげでバクさんは、

　なんと、理論上では５０億円の与信枠をとったそうです！！


　銀行との交渉は、不動産投資とは切っても切れないものです。

　無料ですので、必ず読んでおくことをオススメします♪



　今回のレポートは「メルぞう」からの配信ではないので、

　下のフォームに、メールアドレスを記入する形になります。
　→　http://hogbi.com/fr/0002/lo3Q6l


　フォームに何の説明もないですが、

　私もダウンロードしているので、心配しなくても大丈夫ですよ(^_^;)







☆★　「小・中規模で高利回りを実現する！リニューアル投資法セミナー」
　⇒　http://adop.jp/soprano25



　「リニューアル投資法セミナー」は、中村一晴さんの教材です。

　昨年、セミナー講師としてお招きいただき、お会いしてきましたが、

　とても素敵な方でしたよ！！

　物件も御案内していただき、本当に理にかなった投資法でした(^^)/
　→ http://ameblo.jp/soprano-ooyasan/entry-11144102257.html



こちらのリニューアル投資法を簡単にご説明すると、

　市場で放置されている収益物件を安〜く購入し、

　低価格リフォームを実施して、高利回りで運用していくという投資法です！

　
　ですから、「フルローンで大型物件を買い進めるのは怖い」という方や

　「すぐにリタイヤできなくてもいいから、安全に不動産投資をしたい」、

　という方々に特におすすめの投資法です。


では、「なぜ、安く購入できるのか？」というと、


・利回り２０％以上になるような指し値をする

・全空室物件など、人がほしがらない物件をねらう

・長い間市場に放置されている物件をねらう


などなど、物件を安く購入するノウハウを提供してくれています。

　物件購入法だけでなく、格安リフォーム、入居募集などについても

　詳細に説明されている、私の一押し教材です。


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　　▼詳しい説明はこちら　＞＞＞　http://adop.jp/soprano25




★厳選！おすすめ教材レビュー ⇒　http://adop.jp/soprano14




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☆★ 編集後記 ☆★



今日は、バクさんの無料レポートを紹介したのですが、

　実は、「もう少し早く読めていたらなあ・・」と思いました。


　というのも私も２年ほど前に、

　銀行との金利交渉で１％金利を下げていただきました。


　でも、８ページの４つめのポイントを実践していれば、

　「あそこでこう言っていれば、もう少し金利が下がったかも・・」

　と思いました(^_^;)


　とくにこれからローンを組みたい人は、ぜひオススメです♪


▼レポート請求用フォーム　→　http://hogbi.com/fr/0002/lo3Q6l




　★ところで、先日、１日に２件の入居申し込みが入りました(*^_^*)


物件２に退去が１室発生し、空室が２室になったところ、

　退去翌日に、２室両方に申し込みが入ったのです！！


　秋田では、この時期、入退去の動きが少なく、

　「新たなキャンペーンをした方が良いかも・・」と思っていた矢先だったので、

　びっくりと同時に、うれしくてジャンプしちゃいました♪

さっそく、管理会社さんにお菓子を持ってお礼を言ってきました☆


　
　そして今は、退去したお部屋の掃除中です。

　先日習ったハウスクリーニングも復習できて、一石二鳥です。
　→　http://ameblo.jp/soprano-ooyasan/entry-11565011495.html


　新しく住んで下さる方のために、ピカピカにしようと思います♪



それでは、また！！



　
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　　本日も、最後までお読みいただき、ありがとうございました☆




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