ソプラノ大家さんの「ハッピー☆不動産投資ライフ」

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♪♪　物件６の入居が決まりました！！

配信日：2012年04月23日

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　　ソプラノ大家さんの「ハッピー☆不動産投資ライフ」 ★.*.
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　　ダイヤモンド社のマネー誌「ＺＡｉ」２月＆５月号に掲載！！ 　　 *.☆
　　１棟物のアパートに投資し、５棟３０室を所有しています。 　.*.　
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　メルマガ発行者　菅原久美子のプロフィール ☆.*
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　こんにちは♪♪

　ソプラノ大家です(^_^)v　




　○０o 。 みなさまへお知らせ ^^ 。o０○


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物件６で、２室入居が決まりました☆

　あと、２室！クリーニングをがんばります。


詳しくは、編集後記で。




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　今日は、不動産投資の値引き交渉に関するレポートです。

　不動産投資を成功させるためには、

　できるだけ安く購入することが大切です。


　値引き交渉に興味がある方は、

　ぜひ、見てくださいね(^_^)/






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　「リニューアル投資法セミナー」は、中村一晴さんの教材ですが、

　１月に、セミナー講師としてお招きいただき、お会いしてきました。

　とても素敵な方でしたよ！！

　物件も御案内していただき、本当に理にかなった投資法でした(^^)/
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こちらのリニューアル投資法を簡単にご説明すると、

　市場で放置されている収益物件を安〜く購入し、

　低価格リフォームを実施して、高利回りで運用していくという投資法です！

　
　ですから、「フルローンで大型物件を買い進めるのは怖い」という方や

　「すぐにリタイヤできなくてもいいから、安全に不動産投資をしたい」、

　という方々に特におすすめの投資法です。


では、「なぜ、安く購入できるのか？」というと、


・利回り２０％以上になるような指し値をする

・全空室物件など、人がほしがらない物件をねらう

・長い間市場に放置されている物件をねらう


などなど、物件を安く購入するノウハウを提供してくれています。

　物件購入法だけでなく、格安リフォーム、入居募集などについても

　詳細に説明されている、私の一押し教材です。

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★ここで取り上げる教材は、

　「私が実際に購入した中から厳選したもの」だけです。

　ブログには、他の教材のレビューも書いています(^o^)

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☆★ 編集後記 ☆★



３月下旬に購入した物件６のリフォームを現在もがんばっています！
　 →　http://ameblo.jp/soprano-ooyasan/entry-11217368760.html


まだ、リフォーム中なのですが、

　今月２件の内見があり、２室とも入居が決まりました！！


　まだまだ、完成まで時間がかかりそうですが、

　この段階で２／４室が決まるとは、本当に順調な滑り出しです☆

　立地も良く、周りに競合する物件がほとんどないのが、

　良かったのかも知れません。

　この調子で、早めに満室になって欲しいです！

　こちらの物件の内見を希望される方は、ご連絡くださいね！！


☆内見希望の方はこちら　→　http://form1.fc2.com/form/?id=638984



　★ところで、この物件６の近くには、

　桜の名所があります。

　近くに屋台も出たりするので、今年は、

　お花見に合わせて、物件６に泊まってみようと思います！！


　最近は、空室が出ると物件に泊まって、

　住み心地や近所の様子などを観察するようにしています。


　そうすると、物件の改善すべき点や、

　入居者さんの生活の様子が見えてきます。


　
　物件に泊まるのは、お花見など何か楽しいことがあるときに、

　楽しみながら実践してみるのがオススメです(^_^)v

　きっと今まで見えなかったものが見えてきますよ！！



　それでは、また(^^)/

　

　
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　　本日も、最後までお読みいただき、ありがとうございました☆




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