ソプラノ大家さんの「ハッピー☆不動産投資ライフ」

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♪♪　物件を購入することにしました！

配信日：2012年03月18日

※本日、締め切りです！　⇒　http://adop.jp/soprano81



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　　ソプラノ大家さんの「ハッピー☆不動産投資ライフ」 ★.*.
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　　ダイヤモンド社のマネー誌「ＺＡｉ」２月＆５月号に掲載！！ 　　 *.☆
　　１棟物のアパートに投資し、５棟３０室を所有しています。 　.*.　
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　メルマガ発行者　菅原久美子のプロフィール ☆.*
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　こんにちは♪♪

　ソプラノ大家です(^_^)v　




　○０o 。 みなさまへお知らせ ^^ 。o０○


私のはじめての本が、全国書店、アマゾンでも発売中です！！

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来週、６棟目の物件の契約をすることになりました！

　来週末から、いよいよリフォーム開始です♪


詳しくは、編集後記で。




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☆★　物件の評価に関するレポート３つ　→　きちんと覚えておきましょう♪



『これで不動産の収益還元法がわかります』
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『積算評価完全マスターバイブル』
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『自分で積算評価額を計算する方法』
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今日は、銀行が物件を評価するときの方法、

　収益還元法と積算評価に関するレポートを３つ紹介します！！


　「数字がむずかしくて・・」という方も多いと思いますが、

　物件を買うときだけでなく、

　売るときにも重要になってくるポイントです。

　この機会にぜひ、勉強してみてくださいね♪






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こちらの商品が、本日１８日（日）いっぱいで販売終了になるそうです！！


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☆ここで教材の内容を一部紹介すると、


・なぜ、指し値をした方がいいのか

・不動産鑑定士のノウハウで、積算価値を計算する

・三井住友銀行の査定法で収益価値を計算する

・指し値の金額と根拠を決める

・買い付け証明書を出すポイントとタイミング

・初心者が陥りやすい罠

・売り主が指し値に納得する瞬間


などなど、とても丁寧に解説されています。



そして特典も豪華です♪

【特典１】全額返金保証！！（これがあれば安心です）

【特典２】DVDの内容をまとめた79ページのPDFマニュアル

【特典３】６０分のスカイプ相談

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　このチャンスの逃すとこの価格で、

　このノウハウは手に入らないそうですので

　買おうかどうか迷っている方は、

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☆★ 編集後記 ☆★



来週の金曜日、６棟目の物件の契約をすることになりました。

　物件を簡単に説明すると、

　鉄筋コンクリート造、築２０年、ファミリー仕様、

　表面利回り２０％弱という感じです。


　もちろんリフォームは必要ですので、

　実質利回りはもっと低くなりますし、

　木造よりも固定資産税が高くなります。


　それでもゆったりとした間取りと立地が良かったので、

　購入を決断しました(^_^)v


　こちらの物件については、メルマガで少しずつ紹介していきますね♪



　★私の本の「出版記念演奏会＆パーティ」ですが、
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　本日で、申し込みを締め切ります！！


　ピアノの先生やテノールの先生と何度か合わせをしているので、

　当日は、よい演奏ができそうです(*^_^*)


有名な投資家さんもたくさん参加されますし、

　おいしい生ビール飲み放題で、楽しい会になりそうです。

　お時間のある方は、ぜひお越しくださいね(^_^)v
　

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　それでは、また(^^)/

　

　
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　　本日も、最後までお読みいただき、ありがとうございました☆




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