ソプラノ大家さんの「ハッピー☆不動産投資ライフ」

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♪♪　少し寒さが和らぎました(*^_^*)

配信日：2012年02月06日

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　　ソプラノ大家さんの「ハッピー☆不動産投資ライフ」 ★.*.
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　　ダイヤモンド社のマネー誌「ＺＡｉ」２月＆５月号に掲載！！ 　　 *.☆
　　１棟物のアパートに投資し、５棟３０室を所有しています。 　.*.　
　　豊かでハッピーな生活を送る方法をお伝えします♪♪　☆.*　
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　メルマガ発行者　菅原久美子のプロフィール
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　こんばんは♪♪

　ソプラノ大家です(^_^)v　




　○０o 。 初めまして☆の方へ ^^ 。o０○


　私が不動産投資を始めたきっかけは、こちら

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少し寒さが和らぎました(*^_^*)
　
　完全満室、まだ続いています！！


詳しくは、編集後記で。




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今日は、競売についてのレポートを集めました。


　最近は、競売もオープンな感じになり、

　誰でも、簡単に参加できるようになりました！


　物件を安く買えるチャンスもたくさんあるので、

　この機会にぜひ、勉強してみてくださいね♪♪






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☆★ 編集後記 ☆★



　例年であれば、そろそろ退去連絡が続くころですが、

　今年はまだ、連絡がありません(^o^)

　
　というのも、物件５は、全室、昨年入居のため、

　まだ更新時期が来ていません。

　また、物件２・３・４は、震災などの影響で、

　昨年半数以上の方が入れ替わったため、今年の退去は少なそうです。


　逆に言うと、来年の今頃がちょっと怖い感じもします。



　退去時期は、特に１Ｋの物件の場合、

　契約書を見ていると、大体の予想が付くので、

　それに対する備えが必要です。


　私が実践しているのは、更新手数料を無料にすることや

　インターネット無料サービスの導入などでバリューアップして、

　入居満足度を上げることなどです。

　もちろん、素早いクレーム対応なども大切ですよね(^o^)


　理想的には、転勤や卒業、結婚などの

　仕方のない理由以外で退去されないことです。　


　
　★ところで、２月１日から、私の初めての本、

「夢とお金をひきよせるソプラノ大家さん流アパート投資のヒミツ」が、

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　もう少しお待ちくださいね！



　それでは、また！！




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　　本日も、最後までお読みいただき、ありがとうございました☆




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