確実にお金を残す不動産投資術　まぐまぐ版

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【確実にお金を残す不動産投資術】交際費はいくら経費に落とせるのか！」

配信日：2012年01月15日

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みなさん、こんにちは。

不動産投資専門の叶税理士事務所の塩田です。
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本日のテーマは、「交際費はいくら経費に落とせるのか！」です。

交際費は個人と法人でその取扱いが異なります。


個人の場合

交際費は「全額」経費として落とすことができます。


一方、法人の場合（資本金1億円以下の中小法人）

交際費は「一部のみ」損金（経費）として落とすことができます。



「一部のみ」とは、交際費が600万円/年までであれば

支払った交際費の90％は損金（経費）として落とすことができます。

つまり、10％部分は落とすことができません。



不動産投資のみを行っている方であれば

600万円もの交際費を一年で使う方は稀だと思いますので

個人は「全額」、法人は「90％」と考えてください。


月5万円（年間60万円）の交際費が発生した場合で比較してみましょう。

個人：60万円×100％＝60万円

法人：60万円× 90％＝54万円


これらの金額を経費として落とすことができます

つまり、所得を少なくすることができます。


では、「節税金額」はどれだけ変わるのでしょうか？

個人：60万円×税率（最高50％）＝30万円

法人：54万円×税率（約40％）＝21.6万円


個人の方が8.4万円も多く節税できる！！



それでは法人の方が損なのでしょうか？？

「節税金額」の響きに惑わされそうになりますが

両者の差の主な原因は税率です。

個人の税率の方が法人の税率よりも高いために

節税効果が個人の方が高くなっているのです。


そもそも、とられている税金が

個人の方が高いということですよね。

但し、税率の高い個人の方ほど節税対策によって

大幅な効果が得られる。ということは言えそうですね。


さて、12月に税制改正大網が発表され様々な改正点が出てきています。

不動産投資と税金は切っても切れない関係にあります！

税制改正の中でも

不動産投資家が知っておくべきことについて

税理士法人TAパートナーズ代表の相浦先生が

分かりやすく解説してくれます。

この機会に不動産投資をとりまく税金について

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【編集後記】　～えべっさん～
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先日、「十日えびす」に行ってきました。

関西では超有名な行事ですが、関西以外ではあまり知られていないようです。

ただ、毎年1月10日に「福男」を求めて、若い男性たちが

境内を猛ダッシュしている様子はもうおなじみですよね。

七福神の一人、えびす様は「商売繁盛」の神様で知られており

商売繁盛を求めて全国各地から

1/9,10,11で百万人を上回る方が参拝に来られます。

あの神社が兵庫県の西宮（甲子園の近く）にあるので、行ってきました。

駅を降りると、ものすごい人!人!人！

そして、駅から神社まで約３００メートルあるのですが、

道には屋台がずらっと並んでいて

「行事」というよりは「お祭り」という雰囲気でした。

さらに境内に入っても屋台がずらーっと並んでます。

「商売繁盛」の神様だからなのでしょうか？

拝殿で参拝を済ませたあと、境内を歩いていると、1件のお茶屋さんがありました。

そこで、甘酒を買ったのですが

そこでは必ず「ゆでたまご」と一緒に甘酒を飲むようです。

「なぜゆで卵？」と思いながら何となく

買ってしまいましたが、なぜなのでしょう？？

結局なぜかは分かりませんでしたが

寒い時に飲む温かい甘酒は最高です！！


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