投資家けーちゃんの不動産投資メールマガジン

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高級おせちって、結局そういうことですか。。

配信日：2012年01月12日

投資家けーちゃんです。


　ジェームス・スキナー氏の「略奪大国」が、
　すごく良かったです。

　分かりやすいったら、ありゃしない。必読です。


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　不動産についても、示唆があります。　



■メルマガを初めて読まれる方へ

　ご登録いただき、誠にありがとうございます。
　どうぞよろしくお願いします。
　

　初めての方向けの説明記事を書きました。

　http://archive.mag2.com/0000254056/20080828213027000.html

　こちらを最初に読んでいただくと、
　メルマガが、分かりやすくなります。



■初心者の方、必読のレポート

　この無料レポート。

　５１ページと大容量のため。
　下手な不動産投資本より読み応えがあります(笑)

　物件検索法や計算方法などが具体的に書かれているので、
　不動産投資をこれから始めようとされる方なら、
　一通りの勉強ができると思います。

　
　物件をお持ちじゃない方は、必読ですよ。


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　無料レポートをダウンロードすると、
　いろんなメルマガに登録されます。

　不要なものも多いと思いますので、
　Yahoo!などで、専用のアドレスを使うようにしてください。



■また融資通りました。

　１１月に購入した区分マンションがあるのですが、
　日本政策金融公庫で、融資を受けることができました。

　利回りがさほど高くないので、
　フルローンでの申し込みではありませんが、
　簡単に借りることができました。


　５年固定、２．１％くらいだったと思います。

　安いですねぇ。(￣▽￣)


　ブログには時々書いてましたが、
　何度も利用しているので、来店の必要もありません。

　インターネットで申し込みをすると、
　翌日に電話が掛かってくるので、
　言われた書類を、郵送で提出するだけです。


　不動産投資を、融資を理由に断念する人が増えているのですが、
　もっと公庫を知って欲しいなぁと　残念でなりません。


　▼日本政策金融公庫　完全攻略レポート
　　http://fudousantoushi-ec.com/gfcreport/index.html



　あと、おそらく今月中に、
　もうひとつの政府系金融機関の攻略法について、
　マニュアルを販売するのですが、

　公庫レポートの購入者さんは、先行割引で購入できます。


　今のうちにゲットしておいていただくと、
　良いことがあるかもしれません。



■磁気の力で赤水対策

　質問いただきました。リフォーム関連ですね。

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　けーちゃん様

　いつも有益なメールマガジンありがとうございます。
　毎回参考にさせていただいております。

　さて、けーちゃん様の専門外の内容になってしまうかもしれませんが、
　ご回答いただければ幸いに存じます。

　当方中古の物件を数棟保有しておりますが、一つ気にしておりますのが配管です。
　水道管はいずれサビなどが発生し、赤水なども出るケースがあるかと思います。

　そうなる前に手を打ちたいと考えておりますが、
　けーちゃん様の方でお勧めの工法などがございましたら、
　ご教示いただければ幸いです。

　一点気になっている商品がありまして、NMRパイプテクターというものです。
　http://www.jspkk.co.jp/product/product.html

　この商品の原理は正直良く分かりません。評判を見ると、
　効くわけがないという論調のものが多いのですが、
　買った人からのクレームはなさそうなので、実際には役に立つ商品なのかな、
　という気もしております。

　この商品についても何か情報がございましたら、
　あわせてご教示いただければ幸いです。

　どうぞよろしくお願いいたします。

　-------------------------------------------------

　水道管、特に古いマンションで使われている鉄製の菅については、
　築古物件オーナーの、悩みの種です。

　毎月のように水漏れに悩まされ、
　賃料アップとまったく関係ない支出を余儀なくされます。　


　で、赤サビに磁力を使って
　無害な黒サビに化学変化させるアイテムは、
　複数の会社から発売されています。

　

　ぼくも、築古物件を持っていた頃は、
　業者さんを呼んで、見積もりを取ったこともあります。

　実際に、配管を見て黒サビ化を確認したので、
　ぼくは効果があると思っています。


　ただ、値段はまあ、そこそこしますね。

　８戸のマンションに設置すると、５０万円くらいだったような。
　

　所有物件は、家賃の安いマンションだったので、
　大きなコストを掛ける前に、
　売却したほうが良いと判断して売りました。


　単位面積あたりの家賃が、そこそこ取れるなら、
　検討されても、十分採算があうと思います。

　入居者さんの健康のためにも、
　赤水を放置するようなことは良くないですね。


　　
■質問は、割とウエルカムです。

　このメルマガでは、
　読者さんからの質問を積極的に受け付けてます。

　ご意見も歓迎です。しっかり拝読してます。


　未回答なくなりました。

　いま質問をいただくと、次号で回答できます。


　下記のフォームからお願いします。

　遠慮なくどうぞ。＾＾


　▼投資家けーちゃんへの質問やお問い合わせ
　　https://ssl.form-mailer.jp/fms/41f9c5cb84419
　　


■編集後記

　だんだん廃れつつあるとはいえ、
　お正月に、おせち料理を召し上がる方は、
　まだ多いと思います。

　お酒のつまみになるものも多く、
　ぼくも、なんだかんだで、結構好きです。


　昨年はグルーポンが話題になりましたが、
　さすがに、今年は１件も販売されませんでしたね。。（笑）


　さて、このおせちなんですが、
　いったい、いくらのものが最高額なのかを調べてみたところ、
　なんと、高島屋で限定「３つ」だけ販売される、
　超特製おせちが最高額であることが、分かりました。


　そのお値段、
　
　なんと　「１，８９０万円」。

　小さいアパートなら、買えてしまうくらいの金額です。
　

　ただ、さらに調べてみたところ、
　このおせちは、純金製の三段重箱に料理が入っているそうで、
　ほとんどが、箱代みたいですね。

　※箱の画像はこちら　http://bit.ly/xqH3Ya
　　

　食べ物だけで、すごいのを見つけたかったのですが、
　いろいろ出てくるものの、
　これがナンバーワン！というものは、分かりませんでした。


　現実的なところでは、
　石川県加賀市の料亭が出しているおせちでしょうか。

　こちらは５０万円もするのですが、
　高島屋の純金おせちに比べると安く見えちゃいますね（笑）

　※画像はこちら　　 http://bit.ly/AgQ6Pn


　ただこちらのおせちも、さすがに純金ではないものの、
　輪島塗の高い器なんですよね。
　
　
　おせちを食べたあとで、他の用途に使う可能性も低いし、
　ガチャガチャさせながら駅のゴミ箱に捨てられる、
「峠の釜飯」の容器が、ダブって見えました。

　

■発行者情報

　投資家けーちゃん

　▼運営ブログ「投資家けーちゃん　勝利への道程」
　　http://toushika-keichan.com


　▼満室経営新聞の編集長をやってます。
　　http://manshitsu.info/


　不動産投資３年２ヶ月でハッピー・セミリタイア達成。
　
　豊かで楽しくパワフルな毎日を実践中。
　
　
　▼ぼくの家賃収入、経費、融資、活動状況については、
　　満室経営新聞プレミアムで確認できます。
　　http://fudousantoushi-ec.com/premium/


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　本日も、最後までお読みいただき、
　ありがとうございました☆




　

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