ソプラノ大家さんの「ハッピー☆不動産投資ライフ」

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♪♪　金利交渉について、詳しく書いてみます！

配信日：2011年08月15日

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　こんばんは♪♪

　ソプラノ大家です(^_^)v　



　読者さんから「おめでとうメール」が☆


　＞金利の引き下げ、おめでとうございます！！
　
＞具体的にどのように、金利を下げてもらったのですか？

＞参考にしたいので、ぜひ教えてください。



　ありがとうございます♪　


　では、今回の金利の引き下げ交渉について、

　もう少し詳しく書いてみます。

　
　詳しくは編集後記で♪




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☆★ 編集後記 ☆★



先日のメルマガで、「金利が下がった！」と書きましたが、
→　http://archive.mag2.com/0001222734/20110813170000000.html

　「具体的にどのように、金利を下げてもらったのですか？」

　というご質問をいただきました。



　今回の金利交渉は、そもそもは、

　物件１の金利の相談から始まりました。


　物件１の金利交渉をして、

　１.８７％から、１.７５％に引き下げていただいたのですが、

　「物件２・３・４の借り換えについても私たちにやらせてもらえないか？」

　というお話をいただきました。

　その時の条件が、金利２％だったのです♪



　ただ、この条件を提示してくれたのは、Ａ銀行、

　物件２・３・４で、借りているのはＢ銀行です。


　私としては、今後のことを考えると、

　Ｂ銀行ともお付き合いを続けていきたかったので、

　Ｂ銀行さんに、２パーセントへの引き下げをお願いしました。


　でも、最初は「うちでは、金利競争をするつもりはない」という返事。

　そのため、Ａ銀行への借り換えを本気で考え始めました。



　★しかし、７月に入り、

　Ｂ銀行さんの支店長さんが転勤。


　すると、担当者さんがやってきて、

　「方針が変わったので、うちでもがんばることができます！」

　というお返事をいただいたのです。



「支店長さんによって、こうまで変わるものか(^_^;)」

　とびっくりしましたが、

　おかげで、銀行を変えることなく、金利の引き下げができました。

　
　この金利交渉は、「流れに任せた」感じですが、

　成功した原因の一つは、

　「こちらの銀行さんとのご縁を大事にしたい！！！」

　という熱意をお伝えしたことだと思います。



　この２つの金利交渉の結果、

　全物件の平均の金利が２％を切りました。

　ず〜っと、返済比率の高さが悩みの種だったので、

　それが少し解消できて、本当に助かりました。


　もし、みなさんの金利交渉の参考になればうれしいです♪



　それでは、また！！



　
　　(*^_^*)今日もお読みいただきありがとうございました！！

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　　本日も、最後までお読みいただき、ありがとうございました☆




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