湯けむり通信

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『新規開業に考慮すること』

配信日：2018年04月17日

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┏┏┏　　週刊　メルマガ湯けむり通信　2018年4月17日┏┏
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　　今週のCONTENTS

●コンサルタントの視点
『新規開業に考慮すること』

●ゆるるん入浴記　更新情報
NEW!!3月15日
『初めてのコンサルティング会社の選び方』

●編集後記
『温浴チーム　藤原の高貴な後記！』

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┏┏　　■コンサルタントの視点
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こんにちは、海老原です。
ゴールデンウィークが近づいてきました。
みなさん、準備はいかがですか？

さて、ゴールデンウィークとなると、
新規開業が多くみられる時期です。
最近の開業で多くみられるのは、大型の施設が目につきます。
アベノミクスによる好景気を反映してのことでしょう。


温浴業は設備産業の側面もあるので、
船井流でいう「包み込み」戦略が取りやすいです。
過去の2007〜8年まではこの考えで
作られてきたんだなぁと現在の施設を見ても思います。
その後、低経済、原油高も相まって売却案件が多くでました。
しばらくこの流れが続き、2013年ごろから凍結していた
工事も再開し、投資の波が来て現在に至ります。


晴れて開業したのちご相談頂くのは、
“どうも予定の売上がとれない”という事です。
調べてみると、商圏から見てオーバースペックなことが大半です。
おそらく当初の計画で、
“これくらいの範囲（商圏）から集客できるだろう”
という見込みがずれているためで、その拡大商圏の
“集客を賄うにはこれくらいの規模が必要である”
ということで作られたとお聞きしていることが多いです。


マーケットが伸びている時期はまだギリギリ許せた
（表面化しない）ことかもしれませんが、
今の時代はさすがにクリアできる事態ではありません。
しかも建築費も高く、決して安い投資ではないので、
それを覆すのは至難の業です。


どう商圏をみるか？はとっても重要な要素です。
（先日も一般的な商圏範囲かと思って調査してみると違った？！
なんてことがありました）


さらに、2007〜8年の頃と比べて競合の数・質も変化しており、
単純に“競合に勝つためには大きいもの”をという判断は、
過去の歴史をみてもわかることです。


私共で、“事業性可否判断““商圏調査“をよく行ってますが、
上記の点を見誤らないように、現地に出向いて慎重に
判断を行う様にしております。


この業界が健全に末永く発展してもらうためにも、
いい判断を願うばかりです。


（えびはら）
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ぜひお問い合わせください！
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◆ゆるるん入浴記　ご紹介◆
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臨時更新しています！
ぜひお読みください。


◇3月15日←NEW!!
『初めてのコンサルティング会社の選び方』

◇2月28日
『第118回　温浴施設経営研究会　実施しました！』

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【 編 集 後 記 】
「藤原の高貴な後記！」
いつもお読みいただきありがとうございます！
先日は温浴施設経営研究会にご参加いただいた方、
ありがとうございました！
いつでもご参加を受け付けておりますので、
ご遠慮なくご連絡くださいませ。
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　　　　　　　　［週刊 メルマガ湯けむり通信］
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